Villa em Roquebrune-Cap-Martin, Alpes Marítimos

Roquebrune-Cap-Martin, a apenas 15 minutos de Mônaco, situado em uma área residencial de prestígio, descubra esta propriedade excepcional combinando luxo e modernidade. Com comodidades de primeira linha, automação residencial completa, um cinema doméstico Dolby de última geração, elevador, entrada em cascata, piscina aquecida, garagem dupla com proteção do chão e uma estação de carregamento EV, bem como amplo estacionamento.

Esta propriedade notável oferece 286 m2 de espaço vivo (588 m2 no total), totalmente renovado com materiais premium, vendido totalmente mobilado e decorado. Localizado em um ambiente residencial tranquilo e seguro, com uma posição de frente para o sul, possui vistas deslumbrantes sobre o mar, Itália e Cap Martin, proporcionando uma experiência de vida discreta, funcional e serena.

Interiores Prestigiosos

Uma área de estar de 100 m2 banhada por luz natural, graças às portas de vidro deslizantes personalizadas que se abrem para um terraço de 73 m2 com vista panorâmica para o mar. A conexão interior-exterior sem costura oferece uma perspectiva única e é perfeita para hospedar familiares e amigos em um ambiente acolhedor e harmonioso. Uma cozinha aberta contemporânea equipada com aparelhos de alta qualidade (SMEG, forno a vapor). Uma adega integrada para deliciar os entusiastas de vinhos finos.

Áreas de Dormida Refinadas e Confortáveis

Uma suíte master de 57 m2 com uma cama suspensa com retroiluminação LED, cabeceira motorizada, braço elétrico articulado de TV, vestiário iluminado LED personalizado com madeira requintada e uma luxuosa casa de banho com banheira, chuveiro (com a opção de adicionar um banho turco) e um terraço privado com jacuzzi.

Três quartos adicionais, cada um com seu próprio terraço privado.
Áreas de vestir, duas casas de banho e banheiros separados.

Encantando espaços ao ar livre

Um jardim paisagístico e fechado adornado com plantas mediterrâneas e exóticas, oferecendo total privacidade.
Uma piscina aquecida de borda infinita com um bar de natação, cachoeira e deck de sol.
Espaços de estar adicionais, incluindo um salão ao ar livre com uma fogueira, cozinha de verão e área de jantar, ideal para entreter e relaxar durante todo o ano.

Características High-End

Elevador integrado que serve todos os níveis.
Dolby cinema em casa state-of-the-art.
Automação residencial completa para conveniência moderna (controle centralizado do obturador, ar condicionado reversível, gerenciamento de iluminação).
Garagem dupla com proteção de piso e uma estação de carregamento EV, além de amplo estacionamento.
Sala de lavanderia equipada com rampa de lavanderia integrada, sala técnica e armazenamento extra.

Principais destaques

Conformidade energética moderna (Certificado de Desempenho Energético: B) para consumo otimizado.

Alto potencial para retornos de aluguel de prestígio devido à sua localização e características de alta qualidade.

Um estilo de vida único

Esta moradia é mais do que apenas uma propriedade; é um convite para abraçar a arte de viver na Riviera Francesa. Um ambiente excepcional onde cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, luxo e serenidade. Perfeito como residência primária ou secundária, representa uma oportunidade de investimento rara e exclusiva no C te d'Azur.

Classe energética: B 73
classe climática: A 2

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Gorisques