Villa in Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes

Roquebrune-Cap-Martin, op slechts 15 minuten van Monaco, genesteld in een prestigieuze woonwijk, ontdek deze uitzonderlijke woning die luxe en moderniteit combineert. Met top-of-the-line voorzieningen, complete domotica, een state-of-the-art Dolby home cinema, lift, waterval ingang, verwarmd zwembad, dubbele garage met vloerbescherming en een EV-laadstation, evenals voldoende parkeergelegenheid.

Deze opmerkelijke woning biedt 286 m2 woonoppervlak (588 m2) in totaal, volledig gerenoveerd met premium materialen, verkocht volledig gemeubileerd en ingericht. Gelegen in een rustige, veilige woonomgeving met een indrukwekkende zuid-gevel positie, het beschikt over een adembenemend uitzicht op de zee, Italië, en Cap Martin, en biedt een discrete, functionele en serene woonervaring.

Prestigieuze interieurs

Een woonkamer van 100 m2 badend in natuurlijk licht, dankzij aangepaste glazen schuifdeuren die opengaan op een 73 m2 groot terras met panoramisch uitzicht op zee. De naadloze binnen-outdoor verbinding biedt een uniek perspectief en is perfect voor familie en vrienden in een warme en harmonieuze sfeer. Een moderne open keuken uitgerust met high-end apparaten (SMEG, stoomoven). Een geïntegreerde wijnkelder om fijne wijnliefhebbers te verrukken.

Geraffineerde en comfortabele slaapplaatsen

Een 57 m2 grote master suite met een opgehangen LED-achterlicht bed, gemotoriseerd hoofdeinde, elektrische gelede tv-arm, aangepaste LED-verlichting kleedkamer met prachtig houtwerk, en een luxe badkamer met een bad, douche (met de mogelijkheid om een hammam toe te voegen), en een eigen terras met een jacuzzi.

Drie extra slaapkamers, elk met een eigen terras.
Kleedruimtes, twee doucheruimtes en aparte toiletten.

Betoverende buitenruimtes

Een aangelegde, omheinde tuin versierd met mediterrane en exotische planten, met volledige privacy.
Een infinity verwarmd zwembad met een zwembar, waterval en zonneterras.
Extra woonruimtes, waaronder een buitenlounge met een open haard, zomerkeuken en eethoek, ideaal voor het hele jaar door vermakelijk en ontspannend.

High-End-functies

Geïntegreerde lift voor alle niveaus.
De modernste Dolby home cinema.
Complete domotica voor modern gemak (centrale sluitertijd, omkeerbare airconditioning, lichtbeheer).
Dubbele garage met vloerbescherming en een EV laadstation, plus ruime parkeergelegenheid.
Uitgeruste wasruimte met geïntegreerde wasparachute, technische ruimte en extra opslagruimte.

Hoofdpunten

Moderne energie compliance (Energy Performance Certificate: B) voor geoptimaliseerd verbruik.

Hoog potentieel voor prestigieuze huurrendementen dankzij de locatie en topkwaliteit functies.

Een unieke levensstijl

Deze villa is meer dan alleen een eigendom; het is een uitnodiging om de kunst van het leven op de Franse Riviera te omarmen. Een uitzonderlijke omgeving waar elk detail is ontworpen om comfort, luxe en sereniteit te bieden. Perfect als een primaire of secundaire woonplaats, het vertegenwoordigt een zeldzame en exclusieve investering kans op de CÃ śte d'Azur.

Energieklasse: B 73
klimaatklasse: A 2

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques