Haus in Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes

Roquebrune-Cap-Martin, nur 15 Minuten von Monaco entfernt, in einem renommierten Wohngebiet gelegen, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das Luxus und Modernität verbindet. Mit hochwertigen Annehmlichkeiten, einer kompletten Hausautomation, einem hochmodernen Dolby Heimkino, Aufzug, Wasserfalleingang, beheiztem Pool, Doppelgarage mit Bodenschutz und einer EV-Ladestation sowie ausreichend Parkplätzen.

Diese bemerkenswerte Immobilie bietet 286 m2 Wohnfläche (588 m2), komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, komplett möbliert und dekoriert verkauft. Das Hotel liegt in einer ruhigen, sicheren Wohngegend mit einer souveränen Südlage und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, Italien und Cap Martin und bietet ein diskretes, funktionales und ruhiges Wohnerlebnis.

Repräsentative Innenräume

Ein 100 m2 großer Wohnbereich mit natürlichem Licht, dank individueller Schiebetüren, die sich auf eine 73 m2 große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer öffnen. Die nahtlose Innen-Außen-Verbindung bietet eine einzigartige Perspektive und eignet sich perfekt für Familien und Freunde in einem warmen und harmonischen Ambiente. Eine moderne offene Küche mit High-End-Geräten (SMEG, Dampfofen).

Raffinierte und komfortable Schlafbereiche

Eine 57 qm große Master Suite mit einem aufgehängten LED-Hintergrundbeleuchtung Bett, motorisiertem Kopfteil, elektrischem Gelenk TV Arm, benutzerdefiniertem LED-Licht Ankleideraum mit exquisiten Holzarbeiten, und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche (mit der Möglichkeit, einen Hamam hinzuzufügen), und eine private Terrasse mit Whirlpool.

Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse.
Ankleidebereiche, zwei Duschräume und separate Toiletten.

Bezaubernde Außenräume

Ein angelegter, umzäunter Garten, der mit mediterranen und exotischen Pflanzen geschmückt ist und absolute Privatsphäre bietet.
Ein infinity beheizter Pool mit Swim-up-Bar, Wasserfall und Sonnendeck.
Zusätzliche Wohnbereiche, darunter eine Outdoor-Lounge mit Kamin, Sommerküche und Essbereich, ideal für unterhaltsame und entspannende das ganze Jahr über.

High-End-Funktionen

Integrierter Aufzug für alle Ebenen.
Modernstes Dolby-Heimkino.
Komplette Hausautomation für modernen Komfort (zentralisierte Verschlusssteuerung, umkehrbare Klimaanlage, Lichtmanagement).
Doppelgarage mit Bodenschutz und einer EV-Ladestation, sowie ausreichend Parkplätze.
Ausgestattete Waschküche mit integrierter Wäscherinne, technischem Raum und zusätzlicher Lagerung.

Wichtigste Highlights

Moderne Energiekonformität (Energy Performance Certificate: B) für optimierten Verbrauch.

Hohes Potenzial für prestigeträchtige Mietrenditen aufgrund seiner Lage und Top-Qualität Eigenschaften.

Ein einzigartiger Lebensstil

Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie; sie ist eine Einladung, die Kunst des Lebens an der französischen Riviera zu umarmen. Eine außergewöhnliche Umgebung, in der jedes Detail entworfen wurde, um Komfort, Luxus und Gelassenheit zu bieten. Perfekt als primäre oder sekundäre Residenz, es ist eine seltene und exklusive Investitionsmöglichkeit an der CÃ ́te d'Azur.

Energieklasse: B 73
Klimaklasse: A 2

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques