Villa em Lucca, Província de Luca

Moradia histórica do século XVII à venda em Lucca com parque secular, piscina e dependência.

Uma casa histórica imersa no campo de Lucca, onde o charme do passado encontra as possibilidades de um projeto a ser imaginado e realizado.

Há propriedades que atacam pelo que são e outras que conquistam pelo que podem se tornar. Esta villa histórica do século XVII, localizada no campo ao norte de Lucca, perto da Villa Real de Marlia e a cerca de 7 km do centro histórico, pertence a ambas as categorias.

Rodeada por vegetação e uma paisagem que preserva o caráter autêntico do campo toscano, oferece uma dimensão de vida feita de privacidade, espaços amplos e ritmos mais relaxados, sem sacrificar a proximidade com a cidade.

A propriedade se estende por cerca de 4 hectares de terra e inclui uma área total de cerca de 1.700 metros quadrados, distribuídos entre a villa principal, uma casa de limão e uma fazenda. Um conjunto de grandes personalidades, que preserva valiosas evidências arquitetônicas e oferece possibilidades interessantes de valorização.

A moradia principal, de cerca de 1, 092 m2, está espalhada por dois níveis residenciais, além do sótão. Os quartos contam a história da casa através de detalhes arquitetônicos, espaços representativos e salas projetadas para uma vida de relacionamento articulada.
No piso térreo, o grande salão afresco com acesso direto ao parque é um dos elementos mais evocativos, ladeado por salões adicionais, uma biblioteca, um estudo, um oratório, uma sala de jantar e uma espaçosa cozinha com um forno a lenha.

No piso nobre há uma importante sala de representação, uma suíte com sala de estar, quarto e banheiro, além de outros quartos duplos, estúdios e banheiros. Uma extensão do século XIX abriga uma suíte adicional com banheiro privativo e salas de serviço. O sótão, que preserva a distribuição original dos espaços, também oferece a possibilidade de avaliar uma recuperação funcional, depois de verificar a viabilidade urbana e técnica.

A propriedade precisa de renovação e, portanto, representa uma oportunidade para aqueles que querem enfrentar um projeto de recuperação respeitoso da identidade histórica da propriedade, repensando os ambientes de acordo com suas necessidades e aprimorando seus elementos originais.

Lá fora, o antigo parque de cerca de 2 hectares recebe uma piscina e se integra com a terra circundante, onde há um olival e um pomar. É um contexto que convida você a imaginar almoços ao ar livre, dias passados na piscina e momentos de tranquilidade à sombra das árvores, com a sensação de viver em um lugar isolado enquanto fica a poucos quilômetros de Lucca.

Dois edifícios independentes completam a propriedade. A casa de limão, de cerca de 170 metros quadrados, foi restaurada externamente e precisa de uma renovação interna. A fazenda, de cerca de 470 metros quadrados distribuídos em dois níveis, é usada parcialmente para fins agrícolas e parcialmente para uso residencial; dentro há um apartamento composto por sala de estar com lareira, cozinha, quatro quartos e um banheiro.

A presença desses edifícios abre novas perspectivas de uso, desde a criação de espaços independentes para a família e convidados até a avaliação de um projeto receptivo, sujeito aos controles urbanos e às permissões necessárias.

O nosso conselho é considerar esta propriedade não apenas pelo seu tamanho e valor histórico, mas acima de tudo pelas possibilidades que oferece a longo prazo. Uma intervenção de recuperação bem estudada poderia restaurar nova vida aos ambientes, melhorar o parque e dar coerência a todo o complexo, transformando-o em uma residência representativa ou um projeto de propriedade de interesse particular.

Para quem procura uma moradia para venda em Lucca com características históricas autênticas, grandes espaços ao ar livre e potencial de desenvolvimento, esta residência merece uma avaliação cuidadosa. Pode representar uma oportunidade interessante tanto para uma residência privada de prestígio quanto para um investimento em Lucca, a ser aprofundado com base no projeto desejado e na viabilidade das intervenções.

Para mais informações ou para organizar uma visita privada, convidamos você a entrar em contato com nossa agência. Teremos o maior prazer em acompanhá-lo para descobrir a propriedade e aprofundar juntos as possibilidades que ela pode oferecer.
REF: 5443