Haus in Lucca, Lucca Provinz

Historische Villa aus dem siebzehnten Jahrhundert zu verkaufen in Lucca mit säkularen Park, Schwimmbad und Abhängigkeit.

Ein historisches Haus inmitten der Landschaft von Lucca, wo der Charme der Vergangenheit den Möglichkeiten eines Projekts begegnet, das man sich vorstellen und verwirklichen kann.

Es gibt Eigenschaften, die für das, was sie sind und andere, die für das, was sie werden könnte erobern schlagen. Diese historische Villa aus dem 17. Jahrhundert, in der Landschaft nördlich von Lucca, in der Nähe der königlichen Villa von Marlia und etwa 7 km vom historischen Zentrum entfernt, gehört zu beiden Kategorien.

Umgeben von Grün und einer Landschaft, die den authentischen Charakter der toskanischen Landschaft bewahrt, bietet es eine Dimension des Lebens aus Privatsphäre, weiten Räumen und entspannteren Rhythmen, ohne die Nähe zur Stadt zu opfern.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 4 Hektar Land und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1. 700 Quadratmetern, verteilt auf die Hauptvilla, ein Zitronenhaus und ein Bauernhaus. Eine Reihe von großen Persönlichkeiten, die wertvolle architektonische Beweise bewahrt und interessante Möglichkeiten der Valorisierung bietet.

Die Hauptvilla, von ca. 1, 092 qm, erstreckt sich über zwei Wohnebenen neben dem Dachgeschoss. Die Räume erzählen die Geschichte des Hauses durch architektonische Details, repräsentative Räume und Räume, die für ein artikuliertes Beziehungsleben entworfen wurden.
Im Erdgeschoss ist der große Salon mit Fresken und direktem Zugang zum Park eines der eindrucksvollsten Elemente, flankiert von zusätzlichen Sälen, einer Bibliothek, einem Arbeitszimmer, einem Oratorium, einem Esszimmer und einer geräumigen Küche mit Holzofen.

Auf der edlen Etage befindet sich eine wichtige Repräsentationshalle, eine Suite mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, sowie andere Doppelzimmer, Studios und Badezimmer. Eine Erweiterung des 19. Jahrhunderts beherbergt eine zusätzliche Suite mit eigenem Bad und Service-Zimmer. Der Dachboden, der die ursprüngliche Verteilung der Räume bewahrt, bietet auch die Möglichkeit, eine funktionale Erholung zu bewerten, nach Überprüfung der städtischen und technischen Machbarkeit.

Die Immobilie muss renoviert werden und ist daher eine Gelegenheit für diejenigen, die sich einem Sanierungsprojekt stellen wollen, das die historische Identität der Immobilie respektiert, die Umgebung nach ihren Bedürfnissen überdenken und ihre ursprünglichen Elemente verbessern möchte.

Draußen begrüßt der uralte Park von ca. 2 Hektar einen Swimmingpool und integriert sich in das umliegende Land, wo es einen Olivenhain und einen Obstgarten gibt. Es ist ein Kontext, der Sie einlädt, sich Mittagessen im Freien vorzustellen, Tage im Pool und Momente der Ruhe im Schatten der Bäume, mit dem Gefühl, in einem abgelegenen Ort zu leben, während Sie nur wenige Kilometer von Lucca entfernt bleiben.

Zwei unabhängige Gebäude komplettieren das Anwesen. Das Zitronehaus, von ca. 170 Quadratmetern, wurde extern restauriert und benötigt eine interne Renovierung. Das Bauernhaus, von ca. 470 Quadratmetern auf zwei Ebenen verteilt, wird zum Teil für landwirtschaftliche Zwecke und zum Teil für den Wohngebrauch genutzt; im Inneren gibt es eine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Küche, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Präsenz dieser Gebäude eröffnet weitere Nutzungsperspektiven, von der Schaffung unabhängiger Räume für Familie und Gäste bis hin zur Bewertung eines rezeptiven Projekts, vorbehaltlich der städtischen Kontrollen und der notwendigen Genehmigungen.

Unser Rat ist es, diese Immobilie nicht nur wegen ihrer Größe und ihres historischen Wertes, sondern vor allem wegen der Möglichkeiten, die sie auf lange Sicht bietet, zu betrachten. Eine gut untersuchte Erholungsintervention könnte das neue Leben in der Umgebung wiederherzustellen, den Park zu verbessern und dem gesamten Komplex Kohärenz zu verleihen, indem sie zu einem repräsentativen Wohnsitz oder einem Immobilienprojekt von besonderem Interesse wird.

Für diejenigen, die eine Villa zum Verkauf in Lucca mit authentischen historischen Eigenschaften, großen Außenflächen und Potenzial für die Entwicklung, verdient diese Residenz eine sorgfältige Bewertung. Es kann eine interessante Gelegenheit sowohl für eine private Residenz von Prestige und für eine Investition in Lucca, auf der Grundlage des gewünschten Projekts und die Machbarkeit der Interventionen vertieft werden.

Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, unsere Agentur zu kontaktieren. Gerne begleiten wir Sie, um das Anwesen zu entdecken und gemeinsam die Möglichkeiten zu vertiefen, die es bieten kann.
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