Villa em Nîmes, Gard

GARD - 30900 - NMES - casa 7 quartos - 136,46 m2 - 4 quartos - garagem e grande porão

"Casa de família de 136. 46 m2 com grande cave e jardim piscinable."

No fundo de um impasse, em um ambiente tranquilo e sem vis-à-vis, esta casa de três lados construída em 1972 oferece um ambiente pacífico e belos volumes para repensar.

Da entrada, a sala de estar-jantar seduz pelo seu brilho, sua lareira com lareira aberta e suas duas aberturas com vista para um terraço coberto voltado para o sudoeste. Um espaço agradável para desfrutar das árvores do jardim e piscinable.

A casa desenvolve 136. 46 m2 de espaço de estar e inclui uma cozinha independente equipada e equipada, uma despensa, quatro quartos, uma casa de banho, uma casa de banho, um WC separado e vários espaços de armazenamento. Dois dos quartos abrem diretamente para o terraço, proporcionando acesso privilegiado ao exterior.

Seu outro ativo real encontra-se em seu porão de cerca de 135 m2, compreendendo uma garagem de 27 m2, vários espaços de armazenamento ou oficina, bem como um sanibroyeur. Estes volumes podem acomodar, conforme necessário, uma sala de jogos, uma área de música, um home cinema ou uma oficina.

O trabalho está a ser planejado para adaptar a casa aos padrões atuais, especialmente em estações de eletricidade, isolamento e carpintaria, atualmente feitas de madeira de vidro único. Um refresco geral também revelará todo o seu potencial. A casa já tem ar condicionado, aquecimento a gás central e exibe uma classificação de energia D / D.

Uma casa de família generosa, ideal para compradores que procuram calma, espaço e um projeto para personalizar.

DPE: D GHG: D
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 2500 e EUR 3440 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023.

Preço: 295 000 euros de taxas de agência incluídas à custa do vendedor.
Imposto sobre a propriedade: 2635 euros/ano

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com caito jérôme, em 0629165677 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de caito jérôme, agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac nismes 814 607 610 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.

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Jérôme CATO (EI) Agente Comercial - número RSAC: NIMES 814 607 610 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr