Haus in Nîmes, Gard

GARD - 30900 - NÎMES - Haus 7 Zimmer - 136,46 m2 - 4 Schlafzimmer - Garage und großer Keller

"Familienhaus von 136. 46 m2 mit großem Keller und piscinable Garten."

Am unteren Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen Umgebung und ohne vis-à-vis, bietet dieses dreiseitige Haus im Jahr 1972 gebaut eine friedliche Umgebung und schöne Volumen zu überdenken.

Vom Eingang aus verführt das Wohn-Esszimmer durch seine Helligkeit, seinen Kamin mit offenem Kamin und seine beiden Öffnungen mit Blick auf eine überdachte Terrasse nach Südwesten. Ein angenehmer Raum, um die Gartenbäume und piscinable zu genießen.

Das Haus verfügt über 136. 46 m2 Wohnfläche und verfügt über eine unabhängige Küche ausgestattet und ausgestattet, eine Speisekammer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und mehrere Abstellräume. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich direkt auf die Terrasse und bieten einen privilegierten Zugang nach außen.

Das andere wirkliche Gut liegt in seinem Keller von etwa 135 m2, bestehend aus einer Garage von 27 m2, mehreren Lager- oder Werkstatträumen sowie einem Sanibroyeur. Diese Bände können je nach Bedarf ein Spielzimmer, einen Musikbereich, ein Heimkino oder eine Werkstatt beherbergen.

Es sind Arbeiten geplant, um das Haus an aktuelle Standards anzupassen, insbesondere an Stromstationen, Dämmung und Zimmerei, derzeit aus einglasigem Holz. Eine allgemeine Erfrischung wird auch sein volles Potenzial offenbaren. Das Haus verfügt bereits über Klimaanlage, Zentralheizung und zeigt eine Energieklassifikation D/D.

Ein großzügiges Familienhaus, ideal für Käufer auf der Suche nach Ruhe, Raum und ein Projekt zu anpassen.

DPE: D THG: D
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2500 EUR und 3440 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Preis: 295 000 Euro Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers inbegriffen.
Grundsteuer: 2635 Euro/Jahr

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie caito jérôme, unter 0629165677 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von caito jérôme, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei den rsac nismes 814 607 610 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben. Professionelle Kartengeschäfte auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
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Mandat Ref : 469395 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt

Jérôme CAÇTO (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES 814 607 610 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr