Villa em La Bazoge, Sarthe

Um verdadeiro refúgio de paz com volumes excepcionais, a apenas 15 minutos do centro de Le Mans!

Esta propriedade é oferecida exclusivamente pelo seu conselheiro Korane Senechal.

Descubra esta espaçosa casa de 325 m2, localizada em um belo terreno de 4.784 m2, totalmente vedada e arborizada. Oferecendo belos volumes e muitas possibilidades de desenvolvimento, é ideal para uma grande família que procura espaço e conforto, permanecendo perto do centro da cidade de Le Mans.

No rés-do-chão

Uma grande e amigável sala de estar

Duas grandes cozinhas

Dois quartos

Uma grande sala de 50 m2, ideal para uma sala de jogos, um quarto adicional, um escritório ou qualquer outro projeto

Uma adega

Uma lavanderia

Banheiros separados

No andar de cima

Quatro quartos

Um banheiro

Banheiros separados

Um sótão

Fora

Desfrute de um ambiente agradável e verde graças ao terreno de 4.784 m2, totalmente vedado e arborizado. Lá você encontrará uma piscina com seu terraço, uma pérgula para aproveitar plenamente os belos dias, bem como uma garagem dupla oferecendo um espaço conveniente para estacionamento e armazenamento.

Quanto ao conforto, a casa está equipada com um sistema de aquecimento geotérmico.

Os ativos desta propriedade

325 m2 de espaço vivo

Terreno de 4.784 m2 totalmente vedado e arborizado

seis quartos

grande sala de estar

Duas grandes cozinhas

Peça adicional de 50 m2 com múltiplas possibilidades

Piscina com terraço e pérgola

Garagem dupla

Aquecimento geotérmico

Lavandaria e sótão

Localização conveniente a 15 minutos do centro de Le Mans

Uma propriedade com volumes generosos, combinando espaço, conforto e ambiente exterior privilegiado. Um bom ideal para uma família grande ou para quem procura uma casa que ofereça muitas possibilidades, com belos espaços interiores e exteriores.
Um bem raro para descobrir sem demora!

624 000 dos quais 4% são taxas pagas pelo comprador, ou seja, 600.000 sem taxas.
Dpe b ges a
Gasto energético anual estimado para uso padrão entre 2070 e 2870 indexado nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Sénéchal Cornane em 0673701680 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Sénéchal Cornane, atuando como um agente comercial registrado na RSAC 107073991 Le Mans com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref:469492 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Cornane senéchal (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 107073991 Le Mans - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr