Villa in La Bazoge, Sarthe

Een ware oase van rust met uitzonderlijke volumes, op slechts 15 minuten van het centrum van Le Mans!

Deze woning wordt uitsluitend aangeboden door uw adviseur Korane Senechal.

Ontdek dit ruime huis van 325 m2, gelegen op een prachtig perceel van 4.784 m2, volledig omheind en bebost. Het biedt prachtige volumes en vele mogelijkheden van ontwikkeling, het is ideaal voor een grote familie op zoek naar ruimte en comfort, terwijl u dicht bij het centrum van Le Mans verblijft.

Op de begane grond

Een grote, vriendelijke woonkamer

Twee grote keukens

Twee kamers

Een grote kamer van 50 m2, ideaal voor een speelkamer, een extra slaapkamer, een kantoor of een ander project

Een kelder

Een wasruimte

Aparte toiletten

Boven

Vier kamers

Een badkamer

Aparte toiletten

Een zolder

Buiten

Geniet van een aangename en groene omgeving dankzij het perceel van 4.784 m2, volledig omheind en bebost. Daar vindt u een zwembad met zijn terras, een pergola om volledig te genieten van de mooie dagen, evenals een dubbele garage met een handige ruimte voor parkeren en opslag.

Wat comfort betreft, het huis is voorzien van een geothermische verwarming.

De activa van deze eigenschap

325 m2 leefruimte

Grond van 4784 m2 volledig omheind en bebost

Zes kamers

Grote woonkamer

Twee grote keukens

Extra stuk van 50 m2 met meerdere mogelijkheden

Zwembad met terras en pergola

Dubbele garage

Geothermale verwarming

Kelder, wasserij en zolder

Gunstige locatie op 15 minuten van het centrum van Le Mans

Een woning met royale volumes, die ruimte, comfort en bevoorrechte buitenkant combineert. Een goed ideaal voor een groot gezin of voor mensen die op zoek zijn naar een huis met vele mogelijkheden, met mooie binnen- en buitenruimtes.
Een zeldzaam goed om meteen te ontdekken!

624 000 waarvan 4% door de koper wordt betaald, d.w.z. 600.000 zonder honorarium.
Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €2070 en €2870 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sénéchal Korane op 0673701680 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sénéchal Korane, die optreedt als handelsagent geregistreerd bij RSAC 107073991 Le Mans met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref:469492 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (4. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Korane sénéchal (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 10707991 Le Mans - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr