Villa em Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir

Raros na área!
Casa de charme perfeitamente mantido para descobrir sem demora!

Procurando seu futuro casulo familiar?
Se você gosta de pé, modernidade e quer se estabelecer em uma bela casa moderna sem trabalho, então, não demore, este bem é para você!

Imagine viver em um tranquilo, perto de tudo, em uma casa com sua exposição cruzada e terraço ensolarado.

Localizada nas imediações de Nogent-le-Roi, escolas e lojas, a 15 minutos da estação SNCF mais próxima (linha Chartres-Paris), a 10-15 minutos do RN154 e do RN12, esta casa de 2008 que oferece muitos ativos é uma verdadeira jóia.

Assim que você atravessar a porta, você ficará imediatamente impressionado com o espaço e o brilho.

A habitação de 103 m2 no terreno e 85 m2 na lei de Carrez consiste em:

No piso térreo: uma bela e espaçosa sala de estar (sala de estar - sala de estar - cozinha mobilada e equipada) de mais de 44 m2, perfeita para receber seus convidados e organizar refeições com a família ou amigos, uma lavanderia, banheiros independentes e uma garagem que pode ser convertida em um quarto adicional.

A sala de estar tem um fogão de pellet muito recente, ideal para manter uma atmosfera quente e aquecimento de grande parte da casa.

No andar de cima: um desembarque serve 3 belos quartos (10. 3 - 13. 5 e 18. 4 m2) e uma casa de banho com WC.

Lá fora, você terá um terreno de 202 m2 com um terraço, partes de gramado e uma área pavimentada em frente à garagem, para estacionar lá um veículo

Terra totalmente vedada.

Esta bela propriedade está localizada em um condomínio de solo encantador, composto por 13 lotes. Co-propriedade sem administrador, sem reunião geral, cobrança ou quaisquer despesas a serem previstas.

Esta casa é muito mais do que apenas um telhado. É um casulo quente onde você pode ver seus filhos crescerem e seus sonhos ganharem vida. Então, o que você espera vir visitá-lo?

A mais desta propriedade:
- bela localização perto de todas as comodidades,
- casa moderna, brilhante, perfeitamente conservada e decorada com muito bom gosto,
- serviços simpáticos,
- nenhum trabalho a ser planejado
- ligado ao esgoto e à fibra
- Janela de vidro duplo de PVC + radiadores de inércia elétrica
- a adição da garagem para a sala
- lojas, escolas e grupos escolares a uma curta distância

Excelente relação qualidade / preço / localização.

DPE: D - GHG: B
Preços médios da energia indexados para os anos 2021,2022,2023: entre 1,595 euros e 2,159 euros (incluindo subscrição).
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em ""

Preço da propriedade: 229. 000 euros (taxas de taxa de venda)
Preço excluindo taxas notariais, de registro e de publicidade em terra.

Para visitar esta propriedade, obter mais informações e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Stéphane Drouville, em 06 80 17 17 17 71 ou por e-mail em . Referência 461080sted
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da STEPHANE drouville atuando como um agente comercial registrado nas cartas rsac 421199712 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transacções de cartões de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantia galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 120137 000 000
Mandato ref : 461080 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Stéphane drouville (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Chartres 421199712 - .
Co-propriedade de 13 lotes - 12 dos quais são lotes de casa.
Sandra léoni - STEPHANE drouville (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Chartres 421 199 712 - .