Villa in Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir

Zeldzaam op het gebied!
Charmant huis perfect onderhouden te ontdekken zonder vertraging!

Op zoek naar je toekomstige familie cocon?
Als u graag staan, moderniteit en willen vestigen in een prachtig modern huis zonder werk dan, niet vertragen, dit goed is voor u!

Stel je voor dat je woont in een rustige, dicht bij alles, in een huis met zijn kruisbelichting en zonneterras.

Gelegen in de directe omgeving van Nogent-le-Roi, scholen en winkels, 15 minuten van het dichtstbijzijnde SNCF station (lijn Chartres-Parijs), 10-15 minuten van de RN154 en de RN12, dit huis 2008 biedt veel activa is een echt juweel.

Zodra je de deur oversteekt, ben je meteen onder de indruk van ruimte en helderheid.

De behuizing van 103 m2 op de grond en 85 m2 in Carrez wet bestaat uit:

Op de begane grond: een mooie en ruime woonkamer (woonkamer - woonkamer - ingerichte en uitgeruste keuken) van meer dan 44 m2, perfect voor het verwelkomen van uw gasten en het organiseren van maaltijden met familie of vrienden, een wasruimte, onafhankelijke toiletten en een garage die kan worden omgezet in een extra kamer.

De woonkamer heeft een zeer recente pelletkachel, ideaal voor het behoud van een warme sfeer en het verwarmen van een groot deel van het huis.

Boven: een overloop serveert 3 mooie slaapkamers (10. 3 - 13. 5 en 18. 4 m2), en een badkamer met toilet.

Buiten heeft u een perceel van 202 m2 met, een terras, gazondelen en een geplaveid gebied voor de garage, om er een voertuig te parkeren

Volledig omheinde grond.

Deze prachtige woning is gelegen in een charmante grond appartement, bestaande uit 13 kavels. Mede-eigendom zonder trustee, zonder algemene vergadering, kosten of eventuele kosten te voorzien.

Dit huis is veel meer dan alleen een dak. Het is een warme cocon waar je je kinderen kunt zien opgroeien en je dromen tot leven komt. Dus, wat verwacht je te komen om het te bezoeken?

HET pluspunt van deze woning:
- prachtige locatie dicht bij alle voorzieningen,
- modern huis, licht, perfect onderhouden en ingericht met veel smaak,
- goede diensten,
- geen werk te plannen
- verbonden met het riool en de vezels
- PVC dubbel glasraam + elektrische inertieradiatoren
- toevoeging van de garage aan de kamer
- winkels, scholen en schoolgroepen op loopafstand

Uitstekende kwaliteit / prijs / locatie verhouding.

APB: D - BKG's: B
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021-2022,2023: tussen 1. 595 euro en 2. 159 euro (inclusief abonnement).
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op ""

Prijs van het object: 229. 000 euro (verkoopkosten)
Prijs exclusief notariële, registratie- en grondreclamekosten.

Om deze woning te bezoeken, meer informatie te krijgen en u te begeleiden in uw project, neem contact op met Stéphane drouville, op 06 80 17 17 71 of per e-mail op . Referentie 461080sted
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van STEPHANE drouville als handelsagent geregistreerd bij de rsac grafieken 421199712 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandaat ref: 461080 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Stéphane drouville (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Chartres 421199712 - .
Mede-eigendom van 13 kavels - waarvan 12 kavels thuis.
Sandra léoni - STEPHANE drouville (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Chartres 421 199 712 - .