Villa em Montrichard, Loir-et-Cher

Localizado em Montrichard, numa zona tranquila, a 2 minutos da estação TER (Tours-Vierzon) e do centro comercial, a 4 minutos do centro da cidade medieval de Montrichard com o seu Donjon, a 10 minutos do Castelo de Chenonceau, a 20 minutos do Castelo Real de Amboise e do famoso Jardim Zoológico Beauval, a auto-estrada A85 nas proximidades (Tours-Vierzon) permite chegar a Tours em 30 minutos no total.
Entrada no piso térreo em um corredor seguido pelo corredor que serve a sala de estar com lareira / lareira, a cozinha equipada, seguida por uma lavanderia com sala de caldeira, um quarto, um banheiro e um banheiro separado. No andar de cima, um desembarque servindo 3 quartos, um banheiro e um banheiro separado.
No porão que cobre a superfície total da casa, um escritório, uma adega, uma adega, a garagem com porta de acesso motorizada-telecomandada, um grande armazenamento de água da chuva com bomba para o jardim e regulação do transbordamento. Aquecimento no chão por ar / bomba de calor de água com opção fria complementada pela lareira / inserção com saídas de ventilação e radiadores elétricos no chão, sistema de sucção centralizado para o lar, aquecedor de água termodinâmico para a produção de água quente sanitária.
Todas as aberturas são feitas de vidros duplos.
No exterior, um terraço coberto, uma área verde florida e arborizada, uma horta, uma vinha, um galpão de jardim para guardar as ferramentas e uma caixa de areia para crianças. O conjunto é vedado com um portão deslizante motorizado-telecomandado para acesso à garagem, outra porta traseira manual para acesso ao terreno com estacionamento para visitantes na frente. A casa está atualmente alugada, será gratuita para venda o mais tardar em 09/2027.
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Preço: taxa de agência de 285000 euros incluída.
Informações e visitas 7/7 dias a 06 14 33 79 34 Jean-Luc ganhou
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DPE "B" e GHG "A"
Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão, entre EUR 950 e EUR 1330, indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
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Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Jean-Luc ganhar, em 0614337934 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Jean-Luc ganhando sob o status de agente comercial registrado com o rsac blois 902918697 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac le ochre Nferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
(taxas de agência 5. 56% IVA pago pelo comprador)

Mandato ref : 447221 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
(5. 56 % IVA cobrado pelo comprador.)

Jean-Luc Winner (EI) Commercial Agent - SFCR Número: Blois 902918697 - .