Villa em Villereal, Lot-et-Garonne

47210 Villeréal
perigourdine de pedra bonita com 2 salas de estar, 4 quartos, 4 casas de banho, em suite vários terraços e uma piscina aquecida, a poucos minutos de Villeréal. Charme e autenticidade definem esta propriedade rara, bem como o seu parque com árvores majestosas, no campo não isolado.

Preço 350. 000 FAI , as taxas são pagas pelo vendedor.

Uma casa de tipo perigourdine com uma área de estar de cerca de 170 m2 compreendendo uma sala de estar / jantar / cozinha (50m2) com lareira e fogão a lenha, oferecendo um espaço de estar acolhedor e amigável. Adjacente à cozinha, uma lavanderia (7 m2) e uma casa de banho com chuveiro, banheira e w. c.
Uma escada leva para cima com um desembarque (4. 2 m2) com armários, uma casa de banho com w. c (4. 2 m2) e um grande quarto sob o telhado (3. 6 x 5. 5 m no chão), quarto principal!

A partir da cozinha, um corredor serve um pequeno quarto ou escritório (6. 3 m2), perfeito para teletrabalho, bem como uma segunda casa com uma sala de estar / jantar (50 m2) com uma grande lareira de pedra, criando uma atmosfera autêntica e acolhedora. Uma escada leva a um segundo andar com dois quartos (19 e 10 m2), cada um com sua própria casa de banho, oferecendo conforto e privacidade.

Uma garagem adjacente (35 m2) completa o todo. O parque, com belas árvores maduras, abriga uma piscina aquecida de
10 x 5 m com escadaria românica e terraço coberto, ideal para desfrutar dos belos dias em um ambiente tranquilo e privilegiado.

A propriedade é vendida mobilada.

DPE F 397 e GHG C12.
Custos anuais estimados: entre 4590 euros e 6250 euros por ano, os preços médios da energia indexados ao longo dos anos 2021, 2022, 2023 (incluindo subscrições)
Habitação de consumo excessivo: classe F
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Martina schwencke em 0033 (0) 642386167 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Martina schwencke agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac geurac 500827076 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 447198 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Martina schwencke (EI) Agente Comercial - SFCR Número: pastorac 500827076 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr