Villa in Villereal, Lot-et-Garonne

47210 Villeréal
Mooi stenen perigourdine met 2 woonkamers, 4 slaapkamers, 4 badkamers, en suite verschillende terrassen en een verwarmd zwembad, op slechts een paar minuten van Villeréal. Charme en authenticiteit definiëren deze zeldzame eigenschap evenals het park met majestueuze bomen, op het platteland niet geïsoleerd.

Prijs € 350.000 FAI , de kosten worden betaald door de verkoper .

Een huis van perigourdine type met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m2 bestaande uit een woon-/eetkamer/keukenkamer (50m2) met open haard en houtkachel, met een warme en vriendelijke leefruimte. Aangrenzend aan de keuken, een wasruimte (7 m2) en een badkamer met douche, bad en w.c.
Een trap leidt naar boven met een overloop (4. 2 m2) met kasten, een badkamer met w.c (4. 2 m2) en een grote slaapkamer onder het dak (3. 6 x 5. 5 m op de grond), master bedroom!

Vanuit de keuken dient een gang een kleine slaapkamer of kantoor (6. 3 m2), perfect voor telewerken, evenals een tweede huis met een woon-/eetkamer (50 m2) met een grote stenen open haard, waardoor een authentieke en gastvrije sfeer. Een trap leidt naar een tweede verdieping met twee slaapkamers (19 en 10 m2), elk met een eigen badkamer, biedt comfort en privacy.

Een aangrenzende garage (35 m2) completeert het geheel. Het park, met prachtige volwassen bomen, herbergt een verwarmd zwembad van
10 m x 5 m met romaanse trap en overdekt terras, ideaal om te genieten van de prachtige dagen in een rustige en bevoorrechte omgeving.

Het pand wordt gemeubileerd verkocht.

DPE F 397 en BKG C12.
Geraamde jaarlijkse kosten: tussen 4590 Euro en 6250 Euro per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen)
Woning met overconsumptie: klasse F
Neem contact op met Martina schwencke op 0033 (0) 642386167 of per e-mail.
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Martina schwencke handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac geurac 500827076 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 447198 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject.

Martina schwencke (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Shepherdac 500827076 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr