Haus in Villereal, Lot-et-Garonne

47210 Villeréal
Schöne Steinperigourdine mit 2 Wohnzimmern, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, en suite mehrere Terrassen und ein beheiztes Schwimmbad, nur wenige Minuten von Villeréal. Charme und Authentizität definieren diese seltene Eigenschaft sowie seinen Park mit majestätischen Bäumen, in der Landschaft nicht isoliert.

Preis €350. 000 FAI, die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.

Ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2 bestehend aus einem Wohn-/Ess-/Küchenzimmer (50 m2) mit Kamin und Holzofen und bietet einen warmen und freundlichen Wohnraum. Neben der Küche, einem Waschraum (7 m2) und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Eine Treppe führt nach oben mit einer Landung (4. 2 m2) mit Schränken, einem Badezimmer mit w. c (4. 2 m2) und einem großen Schlafzimmer unter dem Dach (3. 6 x 5. 5 m auf dem Boden), Hauptschlafzimmer!

Von der Küche aus bietet ein Flur ein kleines Schlafzimmer oder Büro (6. 3 m2), ideal für Telearbeit, sowie ein zweites Haus mit einem Wohn-/Esszimmer (50 m2) mit einem großen Steinkamin, wodurch eine authentische und einladende Atmosphäre. Eine Treppe führt zu einem zweiten Stock mit zwei Schlafzimmern (19 und 10 m2), jedes mit eigenem Bad, bietet Komfort und Privatsphäre.

Eine angrenzende Garage (35 m2) komplettiert das Ganze. Der Park, mit schönen reifen Bäumen, beherbergt einen beheizten Pool von
10 m x 5 m mit romanischer Treppe und überdachter Terrasse, ideal um die schönen Tage in einer ruhigen und privilegierten Umgebung zu genießen.

Die Immobilie wird möbliert verkauft.

DPE F 397 und THG C12.
Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 4590 Euro und 6250 Euro pro Jahr, indexierte Durchschnittsenergiepreise über die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements)
Überverbrauchergehäuse: Klasse F
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Martina schraube unter 0033 (0) 642386167 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Martina schraube unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac geurac 500827076 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 447198 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Martina schwencke (EI) Handelsvertreterin - SFCR Nummer: sheatac 500827076 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr