Apartamento em Barcelona, Barcelona

Esta propriedade está localizada no quarto andar real de um edifício na Rambla Catalunya, um dos endereços mais procurados e icônicos de Barcelona. Sua localização central privilegiada e design contemporâneo tornam uma oportunidade excepcional para aqueles que procuram uma casa distinta em uma das áreas mais prestigiadas da cidade.
O apartamento oferece 86 metros quadrados de área interior construída e duas varandas. Possui um layout estilo loft, com espaços abertos e uma estética cuidadosamente curada. A área de dormir está atualmente integrada no espaço principal, embora possa ser facilmente fechada para criar um quarto separado e proporcionar maior privacidade. A sala de estar brilhante com uma cozinha de plano aberto e ilha central se abre para uma varanda virada para a rua, oferecendo vistas fabulosas dos edifícios icônicos de Eixample.
Há também uma casa de banho equipada com uma banheira de hidromassagem e um chuveiro separado.
O edifício está atualmente passando por obras de melhoria e oferece acesso a um terraço comum no último piso, proporcionando um espaço ao ar livre adicional para desfrutar no coração de Barcelona.
Os acabamentos destacam-se pela sua qualidade e atenção aos detalhes. As características incluem marcenaria de madeira lacada elegante, piso de madeira natural de alta qualidade, ar condicionado canalizado e automação residencial. A área de estar também se beneficia de uma lareira a gás, adicionando calor e caráter ao espaço. O mobiliário, por Minim Barcelona, também está disponível para compra, sujeito a negociação. O edifício tem um elevador e um terraço comunitário acessível.
Viver na Rambla de Catalunya significa desfrutar de uma excelente seleção de serviços, boutiques, restaurantes, cafés e lojas de luxo à sua porta. A poucos passos do Passeig de Gracia, Plaça Catalunya e das principais atrações de Eixample, este local permite explorar a cidade a pé e desfrutar de um estilo de vida cosmopolita. Também se beneficia de excelentes conexões de transporte público em Barcelona e na área metropolitana.
Uma propriedade distinta que combina uma localização excepcional, materiais excepcionais e estilo contemporâneo, ideal como um pied-a-terre ou uma residência permanente em uma das avenidas mais icônicas de Eixample. Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.