Casa de cidade em Arganil, Distrito de Coimbra

Situada nos limites da tranquila aldeia de Barril de Alva, esta moradia T5 de dimensões generosas beneficia de vistas desafogadas para a Serra do Açor e de cerca de 6.000 m² de terreno, maioritariamente plano e de manutenção simples.

Distribuída por três pisos, a casa oferece áreas amplas e uma organização particularmente versátil. No rés-do-chão encontram-se uma confortável sala de estar com lareira, uma cozinha equipada, uma casa-de-banho e duas divisões que poderão funcionar como escritórios, ateliers, salas de TV/entretenimento ou quartos suplementares, permitindo conciliar com facilidade a vida familiar, o trabalho e a receção de hóspedes.

O primeiro andar integra cinco quartos e uma casa-de-banho de boas dimensões. Os radiadores, instalados sob as janelas, fazem parte de um sistema de aquecimento central alimentado a pellets, assegurando maior conforto nos meses mais frios. A propriedade dispõe ainda de classificação energética A, uma característica especialmente relevante para quem procura uma residência permanente.

O amplo sótão é atualmente utilizado para arrumação, mas oferece bastante espaço para uma futura adaptação. Um anexo contíguo à casa proporciona capacidade adicional de arrumação e diferentes possibilidades de utilização futura. No limite inferior do terreno existe ainda uma construção agrícola que poderá servir de oficina, espaço de armazenamento ou área versátil para projetos futuros.

No exterior, o terreno proporciona privacidade e espaço. Atualmente, um pastor local utiliza-o para pastoreio e assegura a sua limpeza anual. Segundo o proprietário, este acordo poderá ser transferido, facilitando a manutenção regular da propriedade.

Apesar do seu ambiente rural e tranquilo, Barril de Alva conserva uma vida comunitária dinâmica. A aldeia dispõe de café, enquanto a histórica Associação Filarmónica Barrilense continua a desempenhar um papel ativo na vida musical e social local. Na Casa do Povo, iniciativas culturais, incluindo a programação dinamizada pelo coletivo TRUST, reúnem artistas residentes e visitantes em torno de oficinas, exposições e outros momentos de convívio.

Nas proximidades, a arborizada Praia e Zona de Lazer do Urtigal convida a banhos, piqueniques e momentos tranquilos junto ao rio Alva. A 10 minutos a pé de distância, um restaurante com esplanada junto ao rio acolhe também música ao vivo e encontros informais, acrescentando mais uma vertente sociável à vida da aldeia.

Côja fica a cerca de cinco minutos de carro e disponibiliza supermercado, farmácia, serviços de saúde, cafés, restaurantes, correios e outros serviços essenciais. Arganil, sede do concelho, encontra-se a aproximadamente 15 km, num percurso que demora cerca de 20 minutos. Esta proximidade a comércio e serviços reforça a adequação da propriedade a uma utilização permanente ou a estadias prolongadas.

Com cinco quartos, duas divisões adicionais, amplas áreas de arrumação e espaços dedicados a atividades práticas ou criativas, esta moradia poderá adaptar-se particularmente bem a uma família em processo de mudança para o Portugal mais rural, a um casal que trabalhe à distância ou a compradores que recebam regularmente filhos adultos, familiares e amigos. Poderá igualmente interessar a artistas, artesãos ou proprietários que valorizem a possibilidade de criar ateliers, oficinas e desenvolver projetos pessoais. A conjugação entre espaço, eficiência energética, facilidade de manutenção e uma comunidade local ativa confere-lhe especial interesse como residência permanente no sopé da Serra do Açor.
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