Casa de fazenda em Roccastrada, Província de Grosseto

Características chave

Casa de fazenda em estilo toscano rústico com fachada de pedra exposta
Aproximadamente 130 metros quadrados dos principais alojamentos no primeiro andar
Piso térreo de aproximadamente 290 m2 atualmente dividido em 4 unidades independentes
7.000 metros quadrados de terra semi-hilly com oliveiras e pátio urbano
Piscina de 40 m2
Aquecimento e ar condicionado autónomos
Estrada de acesso privado com portão elétrico
Perto do centro da cidade e comodidades locais

Descrição
Esta quinta rústica de estilo toscano recentemente construída está localizada a poucos minutos do centro da cidade e dos principais serviços, facilmente acessível através de uma estrada pavimentada e uma curta calçada privada de 150 metros. A propriedade está cercada por aproximadamente 7.000 m2 de terra semi-hilly, parte da qual é dedicada a um pátio bem conservado com uma piscina de cerca de 40 m2 e um bosque de oliveiras na terra agrícola.

O espaço principal, localizado no primeiro andar, abrange aproximadamente 130 metros quadrados e inclui áreas ao ar livre. É acessível por uma escada externa e uma escada espiral interna. O interior possui uma espaçosa área de estar / jantar com acesso a um terraço, uma cozinha totalmente equipada, um corredor, um quarto principal com banheiro privativo, dois quartos menores, um estudo e um segundo banheiro.

O piso térreo, totalizando cerca de 290 metros quadrados, atualmente serve como uma grande oficina com espaços separados para armazenamento, exibição, preservação de produtos e vendas. Também inclui uma sala de armazenamento, escritório, sala de serviço e banheiro. Atualmente registrado como uma categoria D/10, o piso térreo é dividido em quatro unidades residenciais independentes. Uma mudança de uso e regularização seria necessária se o novo proprietário desejasse manter o layout atual.

Com aquecimento autônomo, ar condicionado e um sistema de resíduos iMHOFF, a fazenda é perfeitamente adequada tanto como residência primária quanto como oportunidade de investimento. Sua localização estratégica e proximidade a destinos à beira-mar renomados, como Castiglione della Pescaia, Punta Ala e Follonica, aumentam seu apelo.

Distâncias

Ref. A7631TA2406021A