Farm hus i Roccastrada, Grosseto-provinsen

Nøglefunktioner

Rustik Toscana stuehus med blottet stenfacade
Omkring 130 kvm af de vigtigste boliger på første sal
Stueetagen på ca. 290 m2 er i øjeblikket opdelt i 4 uafhængige enheder
7.000 m2 halvhildet jord med oliventræer og bygård
Ca. 40 m2 pool
Selvkørende opvarmning og klimaanlæg
Privat adgang til vej med elektrisk gate
Tat pa centrum af byen og lokale faciliteter

Varebeskrivelse
Denne nyligt byggede rustik toscanske bondegård ligger kun få minutter fra byens centrum og vigtigste tjenester, let tilgængelige via en brolagt vej og en kort 150-meter privat indkørsel. Ejendommen er omgivet af ca. 7.000 kvm semi-hilly jord, hvoraf en del er dedikeret til en velholdt gårdsplads med en ca. 40 kvm pool og en lund af oliventræer på landbrugsjord.

Den vigtigste stue, beliggende på første sal, dækker ca. 130 kvm og omfatter udendørs områder. Det er tilgængeligt ved både en ekstern trappe og en indre spiral trappe. Interiøret har en rummelig stue/spisestue med adgang til en terrasse, et fuldt udstyret køkken, en entre, et master soveværelse med en-suite badeværelse, to mindre soveværelser, en undersøgelse, og et andet badeværelse.

Stueetagen, i alt 290 kvm, fungerer i øjeblikket som en stor workshop med separate rum til opbevaring, display, produktbevarelse, og salg. Det omfatter også et lagerrum, kontor, forsyningsrum, og badeværelse. I øjeblikket registreret som en D/10 kategori, er stueetagen opdelt i fire uafhængige boligenheder. En ændring af brug og legalisering ville være påkrævet, hvis den nye ejer ønsker at opretholde den nuværende layout.

Med autonom opvarmning, aircondition, og et iMHOFF affaldssystem, gården er perfekt egnet både som en primær bolig og som en investeringsmulighed. Dens strategiske beliggenhed og nærhed til berømte kystdestinationer som Castiglione della Pescaia, Punta Ala og Follonica tilføje til sin appel.

Afstande

A7631TA2406021A