Boerderij in Roccastrada, Grosseto provincie

Belangrijkste kenmerken

Rustieke Toscaanse stijl boerderij met blootgestelde stenen gevel
Ongeveer 130 m2 woonruimte op de eerste verdieping
Begane grond van ongeveer 290 m2 momenteel verdeeld in 4 onafhankelijke eenheden
7.000 m2 half-hilly land met olijfbomen en stedelijke binnenplaats
Ongeveer 40 m2 zwembad
Op zichzelf staande verwarming en airconditioning
Privé toegangsweg met elektrische poort
Dichtbij het centrum en lokale voorzieningen

Omschrijving
Deze recent gebouwde rustieke Toscaanse boerderij is gelegen op slechts enkele minuten van het centrum en de belangrijkste diensten, gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg en een korte 150 meter eigen oprit. Het pand is omgeven door ongeveer 7000 m2 semi-hilly land, waarvan een deel is gewijd aan een goed onderhouden binnenplaats met een ongeveer 40 m2 zwembad en een bos van olijfbomen op het landbouwgrond.

De belangrijkste leefruimte, gelegen op de eerste verdieping, beslaat ongeveer 130 m2 en omvat buitenruimtes. Het is toegankelijk via zowel een externe trap en een interne spiraaltrap. Het interieur beschikt over een ruime woon-/eetkamer met toegang tot een terras, een volledig uitgeruste keuken, een hal, een master slaapkamer met een en-suite badkamer, twee kleinere slaapkamers, een studie, en een tweede badkamer.

De begane grond, in totaal ongeveer 290 m2, dient momenteel als een grote werkplaats met aparte ruimtes voor opslag, display, product bewaring, en verkoop. Het omvat ook een opslagruimte, kantoor, bijkeuken en badkamer. Momenteel geregistreerd als een D/10 categorie, de begane grond is verdeeld in vier onafhankelijke wooneenheden. Een verandering van gebruik en regularisatie zou nodig zijn indien de nieuwe eigenaar wenst te handhaven van de huidige lay-out.

Met autonome verwarming, airconditioning en een iMHOFF-afvalsysteem is de boerderij perfect geschikt zowel als primaire woning als als investeringsmogelijkheid. De strategische ligging en de nabijheid van gerenommeerde badbestemmingen zoals Castiglione della Pescaia, Punta Ala en Follonica maken het aantrekkelijk.

Afstanden

A7631TA2406021A