Apartamento em Madrid, Madrid

Esta propriedade pertence ao segundo grupo: uma residência de 196 m2 em um edifício clássico no distrito de Salamanca, transformado pelo estúdio Arctempus, que preservou o caráter do edifício original, acrescentando tudo o que se espera de uma casa moderna finamente trabalhada.

Situado em um primeiro andar exterior, sua orientação sudoeste fornece luz natural do meio da manhã até o pôr do sol. O piso de parquet de carvalho Chevron se estende por toda a casa. Molduras de coroa em tetos e paredes e radiadores clássicos de ferro fundido coexistem com o controle climático canalizado. Os pilares de ferro rebitado originais, anteriormente ocultos, foram deixados expostos como características arquitetônicas.

A sala de estar diurna é organizada em um único espaço contínuo. Possui uma sala de estar com uma lareira decorativa e nichos de exibição iluminados, uma área de jantar emoldurada por prateleiras de madeira embutidas personalizadas e uma cozinha aberta. A cozinha se concentra em torno de uma grande ilha de madeira com uma geladeira de vinho integrada, complementada por armários verdes sábios e luminárias de latão.

Os quartos de dormir privados são separados e compreendem quatro quartos e quatro banheiros. O quarto principal possui uma casa de banho privativa com pias de mármore duplo e uma janela com vista para a rua arborizada. Todos os quartos incluem roupeiros equipados com portas moldadas. As casas de banho apresentam designs de mármore distintos, evitando padrões repetitivos. O apartamento também mantém sua entrada de serviço independente, uma característica rara e altamente prática para a vida diária.

O hall de entrada principal recebe você com piso de mármore xadrez, vitrais e uma clarabóia central. O edifício possui um elevador, com taxas mensais HOA (*comunidad*) de 250.

Bairro:
Aqui significa viver quase tudo a pé. Calle de Serrano e Calle de José Ortega y Gasset estão a poucos minutos de distância, e o Mercado de la Paz fica a cerca de 10 minutos a pé. O Museu Arqueológico Nacional fica a 15 minutos de distância, e o Parque Retiro fica a cerca de 20 minutos a pé. A área circundante abriga escolas subsidiadas e privadas de prestígio, centros universitários, instituições de negócios e clínicas privadas de alto nível.
As conexões de trânsito em toda a cidade são diretas graças a várias linhas de metrô próximas, o eixo Paseo de la Castellana e o Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, localizado a aproximadamente 20 minutos de carro.

Comprador Alvo:
Projetado para uma família que busca uma vida central sem abrir espaço, ou para recém-chegados a Madri à procura de uma residência pronta para ocupação imediata. Para os investidores, oferece um ativo totalmente acabado, sem obras pendentes em um dos enclaves mais requisitados da cidade. Apela igualmente para o mercado residencial doméstico, compradores internacionais e aluguel corporativo de longo prazo para executivos e famílias realocados.

Especificações chave:

Área construída Quartos Banheiros Piso Orientação Preço IBI Taxas comunitárias
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196 m2 4 4 1o andar, exterior, elevador Sudoeste 2.869.000 1.486. 44/ano 250/mês

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No AICAT: 8446