Apartamento em Paris Cidade, Paris

vendedor do sexo feminino com 76 anos e vendedor do sexo masculino com 78 anos (17 anos horizonte de investimento)
pagamento inicial de montante fixo inicial (bouquet): 198.113, taxas de agência incluídas (incluindo taxas de agência do comprador de 6, 5% IVA incluído, no valor de 80.113)
pagamento mensal de anuidade de vida: 2.660

A uma curta caminhada da 18a Câmara Municipal de Arrondissement, em uma área procurada de Montmartre, descubra este espaçoso apartamento familiar de 145. 42 metros quadrados (Carrez Law), oferecendo proporções generosas, vistas da Basílica de Sacré-Cur e inúmeras possibilidades de layout.

Detalhes financeiros

vendedor do sexo feminino com 76 anos e vendedor do sexo masculino com 78 anos (17 anos horizonte de investimento)
pagamento inicial de montante fixo inicial (bouquet): 198.113, taxas de agência incluídas (incluindo taxas de agência do comprador de 6, 5% IVA incluído, no valor de 80.113)
pagamento mensal de anuidade de vida: 2.660
Valor de mercado da propriedade: 1.232,000
Desconto para o direito de uso e ocupação vitalício dos vendedores (DUH): 51%, equivalente a 628,575
Valor económico da propriedade: 603,925
Pagamentos de anuidade indexados ao ndice de Preços no Consumidor (excluindo tabaco)
aumento de 39% no pagamento mensal de anuidade no caso de férias antecipadas da propriedade pelos vendedores
Imposto sobre a propriedade: 2.639/ano, dos quais 2.066 é pagável pelo comprador
Encargos anuais de serviço*: 5.651, dos quais 2.401 são pagáveis pelo comprador

*Inclui o sistema de aquecimento comunitário do edifício.

Parte do orçamento anual estimado de construção: 5.651

Propriedade sujeita a regulamentos de co-propriedade: 3 lotes de 36 lotes

Nenhum processo judicial em curso.

Certificado de Desempenho Energético (DPE): Classe C.

Edifício de condomínio muito bem conservado.

Descrição da propriedade

Localizado no 5o andar de um edifício com acesso por elevador, a apenas 250 metros da estação de metrô Jules Joffrin, este apartamento tranquilo se beneficia de um layout particularmente bem projetado e versátil.

O apartamento abre para uma espaçosa sala de estar (37. 3 metros quadrados), estendendo-se para uma sala de jantar (17. 33 metros quadrados) com vistas encantadoras da Basílica de Sacré-Cur. Juntos, essas duas áreas de recepção oferecem quase 55 metros quadrados de espaço e formam o coração do apartamento. Uma sala de estar adicional pode ser facilmente convertida em um quarto, se necessário.

Uma cozinha separada, complementada por uma sala de serviço e despensa, oferece conforto e praticidade para a vida cotidiana.

Os dormitórios são divididos em duas áreas distintas:

Lado Sacré-Cur: Dois quartos atualmente combinados em uma grande sala, juntamente com uma sala de banho e WC separado.
Lado da rua: Um quarto e um estudo que poderia servir como um quarto adicional, um chuveiro, um camarim e um WC separado.

Outra grande vantagem é que o apartamento foi criado combinando duas propriedades separadas, oferecendo a possibilidade de reconfigurar o espaço em um apartamento de três quartos e um apartamento de quatro quartos. Isso fornece uma oportunidade atraente para uso familiar ou uma estratégia de investimento imobiliário de longo prazo.

Uma garagem privada localizada no porão de um edifício a cerca de 250 metros de distância completa a propriedade.

Lojas, escolas, transportes públicos e todas as comodidades diárias estão a uma curta distância a pé, em um dos bairros animados e altamente desejáveis de Montmartre.