Wohnung in Paris Städ, Paris

• Verkäuferin im Alter von 76 Jahren und Verkäuferin im Alter von 78 Jahren (17 Jahre Investitionshorizont)
• anfängliche Pauschalzahlung (Bouquet): €198.113, inkl. Vermittlungsgebühren (einschließlich Vermittlungsgebühren des Käufers in Höhe von 6, 5% inkl. MwSt. in Höhe von €80,113)
• monatliche Rente: 2.660 €

Nur einen kurzen Spaziergang vom 18. Arrondissement Rathaus entfernt, in einem begehrten Gebiet von Montmartre, entdecken Sie diese geräumige 145. 42 qm große Familienwohnung (Carrez Law), mit großzügigen Proportionen, Blick auf die Basilika Sacré-Cœur und zahlreichen Layout-Möglichkeiten.

Finanzielle Angaben

• Verkäuferin im Alter von 76 Jahren und Verkäuferin im Alter von 78 Jahren (17 Jahre Investitionshorizont)
• anfängliche Pauschalzahlung (Bouquet): €198.113, inkl. Vermittlungsgebühren (einschließlich Vermittlungsgebühren des Käufers in Höhe von 6, 5% inkl. MwSt. in Höhe von €80,113)
• monatliche Rente: 2.660 €
• Immobilienmarktwert: 1.232,000 €
• Rabatt für das lebenslange Nutzungs- und Nutzungsrecht der Verkäufer (DUH): 51%, was 628.575 € entspricht
• Wirtschaftlicher Wert der Immobilie: 603,925 €
• Rentenzahlungen, die dem Verbraucherpreisindex (ohne Tabak) indexiert sind
• 39% Erhöhung der monatlichen Rente im Falle eines vorzeitigen Urlaubs der Immobilie durch die Verkäufer
• Grundsteuer: 2.639 €/Jahr, davon 2.066 € vom Käufer zu zahlen
• Jährliche Servicekosten*: 5.651 €, davon 2.401 € vom Käufer zu zahlen

*Enthält die kommunale Heizung des Gebäudes.

Anteil der Wohnung am geschätzten jährlichen Gebäudebudget: 5.651 €

Eigentum unterliegt Miteigentumsvorschriften: 3 Lose von 36 Losen

Keine laufenden Gerichtsverfahren.

Energieleistungszertifikat (DPE): Klasse C.

Sehr gepflegte Eigentumswohnung Gebäude.

Beschreibung der Eigenschaft

Im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, nur 250 m von der U-Bahn-Station Jules Joffrin entfernt, bietet dieses ruhige Apartment eine besonders gut gestaltete und vielseitige Einrichtung.

Die Wohnung öffnet sich auf ein geräumiges Wohnzimmer (37. 3 qm), das sich in ein Esszimmer (17. 33 qm) mit herrlichem Blick auf die Basilika Sacré-Cœur erstreckt. Zusammen bieten diese beiden Empfangsbereiche fast 55 qm Wohnfläche und bilden das Herz der Wohnung. Ein zusätzliches Wohnzimmer kann bei Bedarf leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden.

Eine separate Wohnküche, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer, bietet sowohl Komfort als auch Zweckmäßigkeit für den Alltag.

Die Schlafräume sind in zwei verschiedene Bereiche unterteilt:

• Sacré-Cœur Seite: Zwei Schlafzimmer derzeit in einem großen Raum kombiniert, zusammen mit einem Duschraum und separatem WC.
• Straßenseite: Ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Ankleidezimmer und ein separates WC dienen könnte.

Ein weiterer großer Vorteil ist, dass die Wohnung durch die Kombination von zwei separaten Objekten geschaffen wurde, die die Möglichkeit bieten, den Raum in eine Drei-Zimmer-Wohnung und eine Vier-Zimmer-Wohnung umzugestalten. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für entweder Familiennutzung oder eine langfristige Immobilieninvestitionsstrategie.

Eine private Tiefgarage im Untergeschoss eines etwa 250 m entfernten Gebäudes rundet das Anwesen ab.

Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des Alltags sind bequem zu Fuß zu erreichen, in einem der belebten und begehrten Viertel von Montmartre.