Appartement in Paris stad, Parijs

• Vrouwelijke verkoper 76 jaar en mannelijke verkoper 78 jaar (17 jaar investeringshorizon)
• eerste forfaitaire betaling (boeket): €198,113, inclusief kantoorkosten (inclusief kosten van het agentschap van de koper van 6, 5% inclusief btw, ten bedrage van €80,113)
• maandelijkse lijfrentebetaling: € 2.660

Op slechts een korte loopafstand van het 18e arrondissement stadhuis, in een gewild gebied van Montmartre, ontdek dit ruime 145. 42 m2 familie appartement (Carrez Law), met een royale proporties, uitzicht op de Sacré-Cœur Basilica, en tal van lay-out mogelijkheden.

Financiële gegevens

• Vrouwelijke verkoper 76 jaar en mannelijke verkoper 78 jaar (17 jaar investeringshorizon)
• eerste forfaitaire betaling (boeket): €198,113, inclusief kantoorkosten (inclusief kosten van het agentschap van de koper van 6, 5% inclusief btw, ten bedrage van €80,113)
• maandelijkse lijfrentebetaling: € 2.660
• Marktwaarde van onroerend goed: € 1.232.000
• Korting voor het gebruiks- en gebruiksrecht van de verkopers (DUH): 51%, wat overeenkomt met €628,575
• Economische waarde van het onroerend goed: € 600,925
• aan het indexcijfer van de consumptieprijzen geïndexeerde betalingen (exclusief tabak)
• 39% verhoging van de maandelijkse lijfrente in geval van vervroegde vakantie van de woning door de verkopers
• Eigendomsbelasting: € 2.639/jaar, waarvan € 2.066 verschuldigd is door de koper
• Jaarlijkse servicekosten*: € 5.651, waarvan € 2.401 verschuldigd is door de koper

*Inclusief het gemeenschappelijke verwarmingssysteem van het gebouw.

Aandeel van het appartement in de jaarlijkse geraamde bouwbegroting: 5651 euro

Onroerend goed onderworpen aan mede-eigendomsregels: 3 kavels van 36 kavels

Geen lopende gerechtelijke procedures.

Energieprestatiecertificaat (DPE): klasse C.

Zeer goed onderhouden condominium gebouw.

Omschrijving

Gelegen op de 5e verdieping van een gebouw met lift, op slechts 250 meter van Jules Joffrin metrostation, dit rustige appartement beschikt over een bijzonder goed ontworpen en veelzijdige indeling.

Het appartement opent naar een ruime woonkamer (37. 3 m2), die zich uitstrekt tot een eetkamer (17. 33 m2) met een prachtig uitzicht op de basiliek van Sacré-Cœur. Samen bieden deze twee ontvangstruimten bijna 55 m2 woonruimte en vormen het hart van het appartement. Een extra zitkamer kan gemakkelijk worden omgezet in een slaapkamer indien nodig.

Een aparte eetkeuken, aangevuld met een bijkeuken en bijkeuken, biedt zowel comfort als praktischheid voor het dagelijks leven.

De slaapvertrekken zijn verdeeld in twee verschillende gebieden:

• Sacré-Cœur kant: Twee slaapkamers momenteel gecombineerd in een grote kamer, samen met een doucheruimte en aparte toilet.
• Straatzijde: Een slaapkamer en een studie die kan dienen als extra slaapkamer, een doucheruimte, een kleedkamer en een aparte toilet.

Een ander groot voordeel is dat het appartement werd gecreëerd door het combineren van twee aparte woningen, het aanbieden van de mogelijkheid van het herconfigureren van de ruimte in een drie-kamer appartement en een vier-kamer appartement. Dit biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor zowel familiegebruik of een lange termijn onroerend goed investering strategie.

De accommodatie is op ongeveer 250 meter afstand compleet met een eigen garage in de kelder van een gebouw.

Winkels, scholen, openbaar vervoer en alledaagse voorzieningen liggen op loopafstand, in een van de levendige en zeer begeerlijke wijken van Montmartre.