Villa i Marignier, Haute-Savoie

Hus med två lägenheter – Sunny Hillside of Marignier exklusiv listning upptäcka detta fristående hus byggt 1969, som erbjuder 144 kvm vardagsrum (225 kvm totalt), uppdelat i två lägenheter. Idealiskt beläget på den soliga sluttningen av Marignier, har fastigheten vacker öppen utsikt över dalen och omgivande berg. Ground Floor – 3-bäddslägenhet (ca.
70 kvm): Entréhall Separat kök Vardagsrum/matsal Tre sovrum, varav ett med inbyggd garderob Badrum Separat WC Första våningen – 2-bäddsrumslägenhet (ca 65 kvm): Entréhall Kök Vardagsrum Matrum Två sovrum med inbyggda garderober Duschrum Separat WC Källare (ca 77 kvm): Dubbel garage Boiler/tvättrum Två förråd Renoveringsarbeten krävs, inklusive uppdatering av det enskilda sanitetssystemet. Fastigheten är utrustad med oljeeldad centralvärme.
Om du letar efter en väl belägen fastighet med generöst utrymme och solid byggnadskvalitet, är detta den för dig. Faktiska årliga uppvärmnings- och varmvattenkostnader (observerade under flera år): ca.
3 500 euro/år Energiförbrukning: 352 kWh/m2/år (klass G) Utsläpp av växthusgaser: 110 kg CO2/m2/år (klass G) Beräknade årliga energikostnader: mellan 6 433 euro och 8 703 euro (genomsnittliga energipriser indexerade för 2021, 2022, 2023) Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Géorisques webbplats: