Villa i Narbonne, Aude

Kontakt: 3%.Com Fastigheter, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Fastighetsmäklare: RSAC 985307842 Beläget i det mycket eftertraktade Hauts de Narbonne området, i hjärtat av en lugn och trevlig miljö, upptäck denna charmiga envåningshus byggt 2010, erbjuder en levande yta på 89. 61 m2 (108. 50 m2 golvyta) på en tomt på 382 m2.
Denna fastighet ligger på ena sidan och har en obehindrad utsikt över klippan och en privilegierad livsmiljö, perfekt för en familj som vill njuta av komfort och lugn nära bekvämligheter. Högkvalitativa tjänster När du kommer in, en 4. 13 m2 veranda välkomnar dig och leder till en stor, ljus 43. 57 m2 vardagsrum med ett dubbelrum och ett fullt utrustat kök. Sovdelen består av: Ett sovrum på 11.
90 m2 med direkt tillgång till poolområdet; ett andra sovrum på 11, 32 m2; ett tredje sovrum på 12, 61 m2; ett helrenoverat 4, 37 m2 badrum med dusch; en separat toalett på 2, 39 m2. En stor 14. 76 m2 källare, som för närvarande används som förråd och tvättstuga, erbjuder många möjligheter: garage för ett fordon, ytterligare sovrum, kontor, verkstad eller även utrymme tillägnad en person i en situation av beroende.
Den perfekt underhållna trädgården välkomnar: En pool med ett tekniskt rum; En veranda; En grillplats; Flera utomhus förråd; Tre vattningsplatser. När det gäller parkering, kommer du att dra nytta av: Två privata parkeringsplatser inne i fastigheten, varav en är täckt och innesluten; En extra utomhus parkeringsplats. Huset har också tillgång till vinden och en källare, som erbjuder värdefull förvaringsutrymme.
Komfort och energieffektivitet Elektriska jalusier; Fullt dubbelglasade fönster; Bra isolering av väggar och bottenvåningen; Uppvärmning och luftkonditionering via delad luft-till-luft värmepump; varmvattenproduktion via en 150-liters vertikal elektrisk varmvattenberedare.
Energi Prestanda Diagnos Energi Prestanda Certifikat (EPC): Klass B Energiförbrukning: 95 kWh/m2/år Slutlig energiförbrukning: 50 kWh/m2/år Växthusgasutsläpp: Klass A Växthusgasutsläpp: 3 kg CO2/m2/år Beräknade årliga energikostnader: Mellan 840 och 1190 per år (standardanvändning). Tilläggsinformation Fastighetsskatt: 1 447/år Hus byggt 2010 Markyta: 382 m2 Bostadsyta: 89. 61 m2 Total golvyta: 108.
50 m2 Inget arbete krävs En stor möjlighet i Hauts de Narbonne området. Detta nyckelfärdiga hus kommer att vädja till både en familj som en primär bostad och ett par söker komfort, funktionalitet och livskvalitet i en privilegierad miljö. En måste-see! Kontakta mig för mer information och ordna ett besök. Kontakt: Audrey Fernandez 3%.Com Real Estate Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
Occitanie - Aude - Narbonne & Medelhavskust - Aude-avdelning - Mediterranean Gruissan - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Salles d'Aude - Moussan - Coursan - Coursan
54 Fastighetsrådgivare RSAC 985307842 3%.com fastigheter / Professionalism / Vård - Tillförlitlig - Flexibel & Reducerade avgifter Försäljning / Transaktion - Uthyrning - Investeringar - Hus, Chalets, Lägenheter, Studios, Unika fastigheter med havet & dammutsikt, Gamla & moderna fastigheter, Mark - Professionella / kommersiella lokaler - parkeringsplatser, garage.
Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne