Villa i Ourique, Beja (distrikt)

En sällsynt sjötomt där utrymme, tystnad och möjligheter fortfarande finns.
Det finns platser som helt enkelt är land, och det finns platser som förändrar ditt sätt att leva. Detta är en av dem. Ställ direkt på kanten av Barragem Monte da Rocha, denna nästan 15-hektar egendom erbjuder något som blir allt sällsyntare i Portugal: sann integritet, öppet utrymme, och direkt kontakt med vattnet i ett skyddat naturlandskap.
Här saktar livet ner. Utsikterna är vida, luften är ren, och det enda ljudet är naturen. Samtidigt är du inte isoleradOurique är bara en kort bilresa bort, med alla viktiga tjänster inom räckhåll. Detta är en egendom som kombinerar reträtt och praktiskhet, livsstil och investeringspotential, på ett enda ställe.

Huset
Huvudbyggnaden är designad för bekvämt vardagsliv, med ljus, utrymme och en naturlig anslutning till naturen, alla med vacker utsikt över sjön.

Inuti, erbjuder layouten 3 sovrum och 3 badrum, vilket gör den idealisk för både familj och värd gäster. Det finns också 2 vardagsrum, vilket ger flexibilitet för avkopplande eller underhållande.
Köket och matsalen utgör hjärtat av hemmet. Stora fönster och direkt tillgång till den täckta terrassen skapar en stark förbindelse med utsidan och gör sjön utsikt en del av det dagliga livet. Oavsett om du njuter av frukost i morgonljuset eller middag vid solnedgången, är detta utrymme utformad för att leva i och njuta av hela året.

En stor täckt terrass förlänger vardagsrummet utomhus och erbjuder en lugn plats att koppla av samtidigt med utsikt över vattnet och omgivande landskap.

Huset ligger i en anlagd trädgård på 6 500 m2 med en pool, som erbjuder både avskildhet och komfort. Det har uppdaterats med nya fönster och ett isolerat tak, förbättra energikomfort under hela året. Solpaneler med batterier och ett borrhål ger självständighet och effektivitet, vilket gör fastigheten mer självförsörjande och redo för året runt boende.

Ruinerna
Utanför huvudbostaden ingår ett andra registrerat markskifte på 14. 45 hektar med 4 officiella ruiner, totalt 561. 75m2 av registrerat byggområde, som ligger direkt vid sjön.
Denna mark omfattar en olivlund och drar nytta av två separata ingångar, vilket ger möjlighet att dela upp paketet och skapa två fristående villor vid sjön, med nödvändiga godkännanden. Totalt erbjuder gården cirka 1, 5 km privat sjö frontage, en extremt sällsynt egenskap i denna region.
Det är här den verkliga potentialen i fastigheten öppnas. Ruinerna erbjuder möjlighet att skapa ytterligare bostäder, gästboende, eller en turism eller wellness projekt i en av de mest privilegierade naturliga miljöer i regionen.
Mycket få fastigheter kombinerar denna nivå av markstorlek, sjöläge, och befintliga registrerade byggrätter.

Utomhus
Den utomhus utrymme är kärnan i denna egendom.
Nästan 15 hektar sträcker sig längs sjön och bildar ett landskap med lugn, vatten och öppen horisont. Känslan här är en av fullständig frihet inga täta grannar, inget buller, bara oavbruten natur och utrymme att andas.
För hästälskare eller proffs är infrastrukturen redan på plats och välplanerad: 10 hästlådor, sadelrum, interna och externa tvättutrymmen, en sandarena och anslutna hängmattor som möjliggör enkel förflyttning och hantering.
Runt huvudbyggnaden skapar den anlagda trädgården och poolområdet en privat och avslappnad miljö, perfekt integrerad i den naturliga omgivningen.

Området
Gården ligger i en skyddad naturzon nära Barragem Monte da Rocha, vilket säkerställer att det omgivande landskapet förblir bevarat och orört.
Samtidigt är den dagliga bekvämligheten nära. Staden Ourique ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder stormarknader, restauranger, hälso- och sjukvård och transportförbindelser med väg och järnväg.
Denna kombinationssärskildhet i naturen med viktiga tjänster i närheten är precis vad som gör denna del av Alentejo så eftertraktad. Det är en av de få regioner där stora privata marker, sjötillgång och byggpotential fortfarande möts på ett meningsfullt sätt.
En fastighet som denna handlar inte bara om att äga mark. Det handlar om att säkra utrymme, frihet och långsiktigt värde på en plats där dessa kvaliteter blir alltmer sällsynta.