Villa i Rouen, Seine-Maritime

Beläget i hjärtat av en livlig, gågata på Rouens Rive Gauche, denna charmiga 2-rums duplex lägenhet erbjuder en generös total golvyta på 72 kvm. M. (50. 70 kvm. M. Carrez lag). Placerad på de två översta våningarna i en säker byggnad, kombinerar denna fastighet perfekt lugnet av en gågata med den ultimata bekvämligheten av lokala butiker och Saint-Sever köpcentrum bara några steg bort.
Egenskaper:
Smart Layout: Den lägre nivån har ett funktionellt kök, ett badrum och ett kompakt extra rum perfekt för ett hemkontor – en mycket eftertraktad funktion för moderna hyresgäster.
Övre plan: Ett stort, välkomnande sovrum under mysiga tak, komplett med en integrerad walk-in garderob / klädavdelning.
Top-Floor Fördel: Utmärkt naturligt ljus, lugn omgivning, och inga grannar ovan.
Ekonomisk översikt:
Köpeskilling: 126,000 €
Nuvarande hyra: €780 / månad (Tenant redan på plats, säkerställa omedelbar avkastning på investeringar)
Bruttoavkastning: 7. 4%
Årlig fastighetsskatt (Taxe Foncière): 1,215 €/år
Condoavgifter (avgifter): €2400 / år

Investerare Obs: Detta är en nyckelfärdig produkt på en uthyrningsmarknad med hög efterfrågan. Kombinera en stark bruttoavkastning med säkerheten för en befintlig hyresrätt, utgör det ett problemfritt, högpresterande tillägg till alla fastighetsportföljer.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 partis (eller avgifter courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'artikel L. 721-1 du code de la construction et de l'bobitation).

Prix de vente : 126 000 €

Hedersdomare tar betalt för vendeur

Kontaktez votre consult megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +3376264147, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148