Villa i Troissy, Marne

Kom och upptäck, med din lokala agent Frédéric Louette Capifrance, detta stora familjehus av longère typ, beläget i dalen Marne, i hjärtat av en vinby omgiven av naturen Troissy.

Idealiskt beläget, är det bara 10 minuter från Dormans tågstation, 20 minuter från Épernay och 35 minuter från Reims.

Viktiga arbeten har utförts: isoleringen har reviderats på hela huset, hyisseriet är nytt, taket har reviderats och isolerats i konstens regler, och pannan och dess värmekrets har helt ersatts.

Detta hus ligger på en tomt på 986 m2, erbjuder vackra volymer och en trevlig livsmiljö.

På bottenvåningen, kommer du att njuta av en yta på ca 100 m2 inklusive en trevlig ingång, ett förråd, ett pannrum utrustat med en ny granulär panna med en reserv på 3000 kg och en helrenoverad värmekrets, ett rum på 15 m2 som kan fungera som ett kontor, ett spelrum, ett garage på 36 m2, samt en tvättstuga med badrum och toalett.

Detta utrymme kan också rymma en professionell verksamhet utan att påverka bostadsdelen, en verklig tillgång för ett oberoende, liberalt eller hantverksmässigt yrke.

På första våningen, erbjuder huset ett stort vardagsrum på 45 m2 med katedral tak, erbjuder en vacker ljus och varm vardagsrum. En vedspis kompletterar detta utrymme och ger det en vänlig och mysig atmosfär. Det moderna och funktionella köket, som installerades 2021, är öppet för vardagsrummet.

Nattdelen består av fyra sovrum, två badrum med toalett, samt tillgång till en veranda för att fräschas upp med utsikt över utsidan.

Under vinden betjänar en landning ytterligare två rum, inredda i en mysig och varm atmosfär.

När det gäller komfort har ett viktigt arbete utförts: isoleringen har granskats i hela huset, hyisseriet är nytt, taket har reviderats och isolerats och pannan och dess värmesystem har helt ersatts.

Ett familjehem med vackra volymer, perfekt för att rymma en stor familj eller för att förena privatliv och yrkesverksamhet hemma.
Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 820 361 780 - REIMS-registret) Frédéric luette entreprenör Individuell 06 83 88 91 26 - Ref. 962028