Villa Dormans, Marna

Venite a scoprire, con il vostro agente locale Frédéric Louette Capifrance, questa grande casa familiare di tipo longère, situata nella Valle della Marne, nel cuore di un villaggio vinicolo immerso nella natura di Troissy.

Situato in posizione ideale, è a soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Dormans, 20 minuti da Épernay e 35 minuti da Reims.

Sono stati eseguiti lavori importanti: l'isolamento è stato rivisto su tutta la casa, gli huisseries sono nuovi, il tetto è stato rivisto e isolato nelle regole dell'arte, e la caldaia e il suo circuito di riscaldamento sono stati completamente sostituiti.

Situato su un terreno di 986 m2, questa casa offre bellissimi volumi e un piacevole ambiente abitabile.

Al piano terra, potrete godere di uno spazio di circa 100 m2 compreso un bel ingresso, un ripostiglio, un locale caldaia dotato di una nuova caldaia granulare con una riserva di 3.000 kg e un circuito di riscaldamento completamente ristrutturato, una sala di 15 m2 che può servire come un ufficio, una sala giochi, un garage di 36 m2, nonché una lavanderia con bagno e servizi igienici.

Questo spazio può anche ospitare un'attività professionale senza incidere sulla parte abitativa, un vero e proprio bene per una professione indipendente, liberale o artigianale.

Al primo piano, la casa offre un ampio soggiorno di 45 m2 con tetto cattedrale, che offre uno splendido spazio abitativo luminoso e caldo. Una stufa a legna completa questo spazio e gli conferisce un ambiente accogliente e accogliente. La cucina moderna e funzionale, installata nel 2021, è aperta al soggiorno.

La parte notte è composta da quattro camere da letto, due bagni con WC, così come l'accesso ad una veranda da rinfrescare con vista sugli esterni.

Sotto la soffitta, un atterraggio serve due camere aggiuntive, arredate in un ambiente accogliente e caldo.

In termini di comfort, è stato svolto un lavoro importante: l'isolamento è stato rivisto in tutta la casa, gli huisseries sono nuovi, il tetto è stato rivisto e isolato, e la caldaia e il suo sistema di riscaldamento sono stati completamente sostituiti.

Una casa di famiglia con bei volumi, ideale per ospitare una grande famiglia o per conciliare vita personale e attività professionale a casa.
Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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