Lägenhet i Barcelona, Barcelona-provinsen

Vissa fastigheter utmärker sig för sin storlek, andra för sin design. Och sedan finns det de som kombinerar allt kräsna köpare letar efter: en högkvalitativ renovering, ett exceptionellt läge, och privilegiet att leva i en av Barcelonas mest prestigefyllda adresser.
Beläget i hjärtat av de gotiska kvarteren, bara några steg från Portal de l'angel-Barcelonas mest ikoniska shoppinggata-och bara några minuter från Placa Catalunya, Las Ramblas och Passeig de Gracia, erbjuder detta enastående residens en unik möjlighet att njuta av den autentiska Barcelona livsstil med varje modern lyx.
Med 162 kvm enligt markregistret, plus 14 kvm delade gemensamma utrymmen, ligger lägenheten på andra våningen i en hörnbyggnad med hiss. Naturligt ljus och generösa vardagsrum definierar fastigheten, framhävs av ett rymligt vardagsrum och matsal med två balkonger med utsikt över gatan, vilket skapar en elegant och välkomnande atmosfär.
Layouten är genomtänkt utformad för att maximera komforten och funktionaliteten. Den har en fantastisk mastersvit med eget badrum inklusive både ett badkar och en dusch, ett andra sovrum med dubbelsäng, ett tredje sovrum, ett extra fullt badrum, och ett dedikerat hemkontor, perfekt för distansarbete.
Det separata designköket är fullt utrustat med förstklassiga integrerade apparater, inklusive induktionshäll, inbyggt kylskåp, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, fläktkåpa, tvättmaskin och torktumlare.
Varje detalj återspeglar den exceptionella kvaliteten på renoveringen, med naturliga trägolv, porslin kakel i badrummen, inbyggda garderober, eleganta tak lister, LED-belysning, och en Panasonic fläkt spole klimatkontroll system med värmepump som ger värme, kyla och varmvatten. Fastigheten erbjuder också möjlighet till hemautomation.
Att bo här innebär att njuta av Barcelonas mest livliga och eftertraktade distrikt, omgiven av historia, ikonisk arkitektur, lyxiga butiker, berömda restauranger och utmärkta kollektivtrafikförbindelser. Oavsett om det är en prestigefylld primärbostad eller en mycket värdefull investering, är detta en verkligt exceptionell möjlighet.
* Priset som visas inkluderar inte skatter eller transaktionskostnader. När det gäller begagnade fastigheter i Katalonien, kommer fastighetsöverföring skatt (ITP) tillämpas; skattesatserna varierar för närvarande från 10% till 13%, beroende på värdet på fastigheten och köparens omständigheter, i enlighet med gällande bestämmelser.
I informationssyfte är de allmänna skatteklasserna 10 % för värden upp till 600 000 euro, 11 % mellan 600 000 euro och 900 000 euro, 12 % för värden mellan 900 000 euro och 1 500 000 euro och 13 % för belopp som överstiger 1 500 000 euro, med förbehåll för ändringar beroende på tillämpliga bestämmelser och köparens särskilda omständigheter. För nybyggnationsfastigheter kommer moms på 10 % att tillämpas, plus Stamp Duty (AJD), för närvarande cirka 1, 5 %.
Dessutom inkluderar priset inte notarie, fastighetsregister och administrativa avgifter, som kan utgöra ytterligare 1% till 2% av köpeskillingen. All information som tillhandahålls är endast för vägledning och är föremål för eventuella ändringar eller fel. Fastigheten har ett giltigt energicertifikat och intyg om beläggning, som kommer att lämnas till någon berörd part. AICAT registreringsnummer 2736, i enlighet med gällande regler.
Fastighetsmäklarens avgifter kommer att betalas av säljaren i enlighet med det undertecknade avtalet.