Lägenhet i Nice, Alpes-Maritimes

Vacker 4 rum bio-klimat lägenhet, vackert inredda med terrass, stängd garage i källaren direkt tillgänglig med hiss. Lägenheten säljs med garaget.

I ett ungt och dynamiskt geografiskt område i Nice West, Nice eko-dalen, känd för sin moderna arkitektur signerad av kända arkitekter, ligger denna vackra 4-rumslägenhet i en modern byggnad med solceller i tak.

Med en yta på 86. 76 m2 lag carrez, denna lägenhet erbjuder harmoniska volymer och funktionell distribution. Den består av följande:
• ett vackert ljust och soligt vardagsrum (SUD och OUEST-utställning),
• tre vackra sovrum,
• ett badrum,
• ett badrum,
• en oberoende toalett
• en liten tvättstuga (mycket praktiskt).

Lägenheten har en trippel exponering, inklusive en söderlig exponering, vilket garanterar optimal ljusstyrka under hela dagen (och oavsett säsong), en utsikt är obehindrad, en vacker terrass på 12 m2 är idealisk för att njuta av utomhus. Luftkonditionering.

Enkel tillgång till en stängd garage / låda i källaren. Garaget är utrustad med en hylla och gör det möjligt att parkera en genomsnittlig fordon (typ Qashqai Nissan).
Den har också en stor täckt yta tillägnad cyklar och motorcyklar, som ligger på bottenvåningen, erbjuder en bekväm och säker lösning.

Byggnaden drar nytta av ett system för varmvattenproduktion genom takläggning av solpaneler, vilket bidrar till bättre energiprestanda och kontroll av laster. Nyligen säljs överskottet av el i enedis vilket kommer att minska nästa allmänna avgifter i bostaden.
Residenset är säkrat med video.

En nyckelfärdig lägenhet, med snygga tjänster, perfekt för en familj eller en investering i en av de mest moderna stadsdelarna i Nice. Antal massor av kondominium: 69, Genomsnittligt årligt belopp av andelen utgifter (budgetberäkning) (kallt och varmt vatten ingår): 2999€ eller 249€ per månad. Agenturen avgifter är på bekostnad av köparen, eller 4, 94% moms av priset exklusive avgifter.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 423 811 744 - Register över antibes) Saphia Wiart entreprenör Individ 06 60 02 00 72 - Ref. 940951