Tomt i Barcelona, Barcelona-provinsen

Dils Lucas Fox presenterar denna hörnbyggnadstomt som ligger i Poblenou, inom Barcelonas 22@ distrikt, ett av stadens nyckelområden för stadsomvandling och affärsverksamhet. Tomten mäter för närvarande 550. 55 kvm och har en 22@ah stadsplaneringsklassificering, med ett byggbarhetsförhållande på 3, 2 kvm golvyta per kvm mark, maximal tomttäckning på 70% och en tillåten utveckling av bottenvåningen plus fyra övre våningar.
Planeringsreglerna kräver att hörnsektionen överförs till det allmänna området, vilket resulterar i en tomtyta på 493. 13 kvm efter överlåtelsen.

Ett preliminärt arkitektoniskt förslag med blandad användning har utarbetats för att illustrera områdets utvecklingspotential. Förslaget avser cirka 500 kvm 22@ kontorsyta, 510 kvm 100% skyddat boende (VPO) och 330 kvm kommersiell yta, tillsammans med cirkulationsområden, vilket resulterar i cirka 1 555 kvm byggyta ovan jord.

I det preliminära förslaget planeras också cirka 490 kvm under markytan, inklusive 13 bilparkeringar, motorcykelparkering, förråd och tekniska utrymmen. Arkitekturkonceptet är arrangerat runt två volymer som är sammankopplade med en innergård, där man kombinerar kommersiella lokaler på markplan med kontors- och bostadsområden på de övre våningarna, tillsammans med terrasser och gröna tak.

Dess hörnposition, 22@ah planeringsklassificering och utvecklingspotential gör detta till en möjlighet som är särskilt lämpad för utvecklare, investerare och familjekontor som söker exponering för Barcelonas 22@ distrikt. Ägandet är också öppet för att överväga potentiella utvecklingspartnerskap, vilket är ett alternativ för parter som är intresserade av att delta i utvecklingen snarare än att förvärva marken direkt.
Det preliminära arkitektoniska förslaget och underlagen finns tillgängliga för ytterligare granskning.

Möjligheten är särskilt lämplig för lokala eller internationella fastighetsutvecklare, familjekontor, fastighetsinvesterare och utvecklingspartners som söker exponering mot Barcelonas 22@ distrikt.

Kontakta oss för mer information, tillgång till det preliminära arkitektoniska förslaget och underlag, eller för att diskutera förvärv och potentiella utveckling partnerskapsmöjligheter i samband med denna webbplats.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L. Company diarienummer B64125438) som fungerar som fastighetsförmedlare

Den information som lämnas är endast i informationssyfte, baserat på uppgifter från ägaren, och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktserbjudande.