Lägenhet i Rom, Roma

Villa Gordiani är en renoverad tre-rumslägenhet, utmärkt investering i Villa Gordiani område, väl betjänad och väl ansluten, erbjuder vi till salu en helt renoverad tre-rumslägenhet på 69 kvm, placerad på första våningen i en byggnad också objekt för en viktig ombyggnad.
Lägenheten, med en inre yta på ca 67 kvm, har en rationell och funktionell utrymmesfördelning och består av stora entrén hall, vardagsrum med pentry, sovrum, sovrum, badrum, garderob och balkong. Fastigheten har totalrenoverats, med särskild uppmärksamhet på kvaliteten på material och finish, och är utrustad med luftkonditionering.
Särskilt värde förutsätter också ombyggnad av byggnaden: de yttre fasaderna har redan renoverats, medan hela renoveringsarbeten av bostadshuset pågår för närvarande, med ytor av utmärkt nivå och interventioner som syftar till att anpassa anläggningarna till de nuvarande reglerna. Ett köp som producerar intäkter omedelbart hyras lägenheten med kontrakt 4+2 för att hyra överenskommet, med en avgift på € 800 per månad, motsvarande € 9, 600 per år.
Jämfört med det begärda priset bestämmer den nuvarande hyran en bruttolönsamhet på ca 4% per år. Den har redan formellt meddelats uppsägningen av avtalet vid den första tidsfristen, planerad till den 31 maj 2028. En lösning därför intressant inte bara för dem som söker en investering i fastigheter omedelbart på inkomst, men också för dem som vill köpa idag tänker på en framtida användning av bostaden.
För dem som använder ett lån kan den månatliga avgiften på 800 euro i betydande utsträckning bidra till betalningen av lånet under den återstående hyresperioden, vilket gör det möjligt att under tiden med större lugn planera den framtida tillgången till fastigheten.
Platsen erbjuder alla de viktigaste närområdet tjänster: Villa Gordiani i omedelbar närhet, bussförbindelser inom gångavstånd, Metro C lätt att nå, skolor, stormarknader, butiker och tjänster besök till fastigheten. Besöken kommer att vara möjligt endast genom telefon, tisdag och torsdag i tid mellan 13:30 och 14:30, i enlighet med behoven hos de nuvarande boende.