Lejlighed i Rom, Roma

Villa Gordiani er en renoveret tre-værelses lejlighed, fremragende investering i Villa Gordiani område, godt serveret og godt forbundet, tilbyder vi til salg en fuldstændig renoveret tre-værelses lejlighed på 69 kvm, placeret på første sal i en bygning også genstand for en vigtig renovering.
Lejligheden, med et indre område på omkring 67 kvm, har en rationel og funktionel pladsfordeling og består af stor entré, stue med tekøkken, dobbelt soveværelse, soveværelse, badeværelse, skab og balkon. Ejendommen er blevet fuldstændig renoveret, med særlig opmærksomhed på kvaliteten af materialerne og finish, og er udstyret med aircondition.
Særlig værdi forudsætter også ombygning af bygningen: de eksterne facader er allerede blevet renoveret, mens værkerne af fuldstændig renovering af kondominium hallen er i gang, med finish af fremragende niveau og interventioner med henblik på at tilpasse planterne til de nuværende regler. Et køb, der producerer indtægter straks lejligheden sælges lejet med kontrakt 4 + 2 til leje aftalt, med et gebyr på € 800 månedligt, svarende til € 9, 600 om året.
Sammenlignet med den ønskede pris, den nuværende leje bestemmer en bruttorentabilitet på omkring 4% om året. Det er allerede blevet formelt meddelt opsigelsen af kontrakten på den første frist, planlagt til 31. maj 2028. En løsning derfor interessant ikke kun for dem, der søger en investering i fast ejendom straks på indkomst, men også for dem, der ønsker at købe i dag tænker på en fremtidig brug af boligen.
For dem, der bruger et lån, kan det månedlige gebyr på 800 € desuden bidrage betydeligt til betalingen af lånet i den resterende periode af lejemålet, hvilket i mellemtiden giver mulighed for med større ro at planlægge den fremtidige tilgængelighed af ejendommen.
Placeringen tilbyder alle de vigtigste kvarterer tjenester: Villa Gordiani i umiddelbar nærhed, busforbindelser inden for gåafstand, Metro C let tilgængelige, skoler, supermarkeder, butikker og tjenester besøg på ejendommen. Besøgene vil kun være muligt efter telefon aftale, tirsdag og torsdag i tidsslot mellem 13:30 og 14:30, i overensstemmelse med behovene hos de nuværende beboere.