Villa i Leran, Ariege

Beläget i utkanten av den mycket eftertraktade byn Léran, nära Mirepoix och den vackra Lac de Montbel, upptar denna fantastiska 230m2 familjebostad en mogen 3000m2 tomt och har magnifik utsikt mot Pyrenéerna - en idyllisk miljö för dem som uppskattar naturen, lugnet och friluftslivet.

Ursprungligen konfigurerad som två separata lägenheter, erbjuder fastigheten nu exceptionellt rymligt och mångsidigt boende över två våningar. På bottenvåningen, ett ljust vardagsrum öppnar sig mot en solig terrass i söderläge, vilket skapar en underbar plats för avkopplande eller underhållande. Denna nivå omfattar också två generösa sovrum, ett mysigt vardagsrum, ett vackertutrustat kök med matplats, ett modernt duschrum och en separat WC.

På övervåningen, tre ytterligare sovrum ger gott om boende för familj och gäster. En betydande andra vardagsrum, komplett med en insats öppen spis, erbjuder utmärkt flexibilitet som ett familjerum, spelrum eller elegant andra lounge. Denna våning har också nytta av ett stort familjebadrum, ett extra duschrum och en separat WC.

Fastigheten har eftertänksamt uppgraderats med högpresterande energisystem, vilket garanterar komfort året runt samtidigt som driftskostnaderna hålls på ett minimum. De senaste förbättringarna inkluderar en senaste generationens luft-till-vatten värmepump, 6 kW solcellspaneler, aluminium dubbelglasade fönster i hela och centralt kontrollerade elektriska solluckor.

Utanför fortsätter livsstilen med en uppvärmd pool som betjänas av en nyligen installerad värmepump, två garage, gott om privat parkering för flera fordon och ett urval av användbara uthus. Omgiven av mogna trädgårdar och njuta av spektakulär utsikt över bergen, erbjuder detta exceptionella hem den perfekta balansen av lugn, avskildhet och bekvämlighet, med sjöar, promenadleder och bekvämligheter by alla inom räckhåll.

Fastigheten presenteras i utmärkt skick och erbjuder en underbar möjlighet för sina nästa ägare att anpassa sig och skapa sitt ideala hem. Kontakta oss idag för att ordna ett besök.