Villa i Plescop, Morbihan

I hjärtat av den populära byn Plescop, inbäddad i en bevarad återvändsgränd, erbjuder detta familjehem på cirka 170 m2 en sällsynt livsmiljö som kombinerar lugn, generösa volymer och möjligt dagliga liv till fots.

Badat i ljus tack vare en sydvänd orientering, huset har varit föremål för några senaste förbättringar. En träram förlängning genomfördes 2019 på ca 40 m2, vilket ger en touch av modernitet. En fullständig reinsulering av golvet genomfördes också 2020 som garanterar optimal termisk komfort.

Bottenvåningen är organiserad runt ett stort, varmt vardagsrum med ett stort flöde av trafik och direkt tillgång till terrassen och trädgården. Utformad för att erbjuda perfekt autonomi och ett riktigt halvvåningsliv, har huset fem sovrum, inklusive två föräldrasviter ligger på bottenvåningen, var och en med eget badrum.

Golvet, perfekt för barn eller gäster, välkomnar tre ljusa rum, av en tillräckligt stor landning för ett kontor, alla åtföljs av ett badrum, samt separata toaletter och erbjuder en balanserad och funktionell fördelning.

Utanför, fastigheten utan mot-à-vis öppnar sig mot en trevlig trädgård med fruktarter, en fristad skyddad från sevärdheter.
Detta bevarade grönområde är den naturliga förlängningen av vardagsrummet för att fullt ut njuta av de vackra dagarna i avskildhet.

För daglig bekvämlighet, huset drar nytta av hemautomationsutrustning med en motoriserad grind och fjärrkontroller, en elektrisk garagedörr, och centraliseringen av solar jalusier. Gaspannan har varit ny sedan 2020.

Fastigheten har en eftertraktad plats i hjärtat av byn, vilket gör det möjligt att förena bostadsområde lugn och omedelbar närhet till alla bekvämligheter:
•Skolor endast 300 meter till fots.
•Gemensam transport (buss) på 200 meter.
•Kommers, offentliga tjänster och bekvämligheter i centrum finns i några steg.

Två solpaneler installeras på taket: den första betalar 1700 euro per år och den andra gör det möjligt att vara självförsörjande och sälja överskott till Enedis, kontrakt på plats i 17 år

En 5000-literstank installeras i kretsen med vattenavskiljarna i varje rännsten, vilket gör att trädgården kan vattnas lugnt under de varma perioderna.

En sällsynt möjlighet på Plescopese marknaden för familjer som letar efter en renoverad fastighet, rymlig och idealiskt beläget vid portarna i Vannes.

Pris €493,000
Avgifter som betalas av säljaren.

Ytterligare video finns på begäran.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr

Väl presenterad av Agences de France genom delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Innehavare av T-kortet : 290120200000000009 inte berättigad att samla in medel