Tomt i Sesimbra, Setúbal (distrikt)

En sällsynt möjlighet att förvärva ett land på 18.356 m2 (byggnadspotential upp till 787. 50 m2) ligger i Ameira (500 m från Alfarim Beach), Alfarim, Sesimbra, i ett lugnt, privat och högkvalitativt naturområde, bara 500 m från Alfarim Beach.
Fastigheten har ett privilegierat läge, nära sjön Albufeira, stranden Meco, stränderna Sesimbra och Serra da Arrabida, som kombinerar avskildheten i en fältfastighet med närheten till havet.

Byggpotential
Enligt den rätt till information som utfärdades av kommunen i september 2026 omfattas cirka 2 250 m2 av fastigheten av stadsplanen för Albufeirasjön (PULA) i bostadskategorin Program D4.

Följande parametrar är:
• Markanvändningsindex: 0. 35
• Rumstäthet: 5 bränder/ha
• Antal utrymmen: upp till 2
• Potentiell byggyta: ca 787. 50 m2
• Minsta avstånd: 5 m fram och bak och 3 m sida
Denna kapacitet gör det möjligt att bygga ett enda familjehem av hög standard, upp till 2 våningar och cirka 787. 50 m2 byggyta, alltid genom projekt och deras godkännanden.
Storleken på marken gör det också möjligt att skapa stora utomhusområden, pooler, trädgårdar, laserområden, idrottsområden och stödstrukturer.

Privat egendom längs havet
Med 18 356 m2, erbjuder det utrymme och avskildhet för att skapa en sann privat femte, i kontakt med naturen och några minuters stränder.
Användningar kan betraktas som:
• Frukt- och vinträd
• Hortas och odlingsarealer
• Platser för ridning av hästar
• Lazer trädgårdar och områden
• Pool
• Sportutrustning
• Möjligheter till småskaliga tennisplaner

En särskilt intressant lösning för dem som söker en exklusiv bostad nära havet, med utrymme för att utveckla ett personligt projekt.

Turistpotential
Fastigheten kan också vara intresserad av ett småskaligt turistprojekt, med förbehåll för studier och godkännande av de behöriga myndigheterna. Beroende på arkitekturlösningen och den tillämpliga turistramen kan ett koncept med flera boendeenheter studeras, med möjlighet till upp till 14 rum/enheter jämställs.
Närheten till Alfarim-stranden, Albufeira-sjön och Meco-stränderna, som är kopplade till markens storlek och avskildhet, skapar intressanta förutsättningar för ett turistkoncept med anknytning till naturen, lugnet och närheten till havet.

Plats
• Alfarim stranden — 500 m
• Lagoa de Albufeira • Mecostranden
• Stränder i september • Handel och tjänster med Alfarim
• September, Ave.

Egenskaper
• Total yta: 18. 356 m2
• Område som omfattas av PULA: cirka 2, 250 m2
• Byggpotential: ca 787. 50 m2
• Upp till 2 våningar
• 500 m från stranden Alfarim
• Utmärkt integritet och lugn
• Naturligt engagemang av hög kvalitet
• Potential för den privata femte zonen, jordbruket och hästzonen
• Potential för simbassänger och laserutrustning
• Potential för utveckling av turismen

En sällsynt möjlighet i september
Lander med denna dimension, avskildhet och läge blir allt svårare att hitta i regionen. Kombinationen av 18.356 m2, byggpotential på ca 787. 50 m2 och endast 500 m från stranden Alfarim kan du skapa en exceptionell egendom, där bostad, natur, laser och jordbruk kan samexistera.

Viktigt att notera: Informationen om byggkapacitet baseras på den rätt till information som utfärdades av kommunkammaren i september 2026. Detta dokument utgör inte en PIP eller är i sig en rättighetsgivande enhet. Varje projekt är föremål för stadsparametrar, miljöförhållanden, tillämplig lagstiftning och godkännande av behöriga myndigheter.
Bilder, implantationer eller representationer av projekt som presenteras är bara illustrationer och motsvarar inte det godkända projektet.

Markera ditt besök med:
Dimitri Cabrita Ordförande
I bilaga I till förordning (EG) nr 1333/2008 ska punkt 1 ersättas med följande: