Nybyggd villa i Leiria, Leiria (distrikt)

# Exklusiv villa i Leiria med panoramautsikter, simbassäng och distinkt arkitektur

*En unik adress. Extraordinär utsikt. Ett exklusivt sätt att bo i staden.*

Vissa egenskaper utmärker sig för sin plats. Andra för sin arkitektur eller kvaliteten på sina utrymmen. Och sedan finns det verkligen unika platser där alla dessa element samlas för att skapa en exceptionell levande upplevelse.

Denna fastighet ligger i ett av de mest prestigefyllda och exklusiva områdena i Leiria, och utmärker sig för sitt privilegierade läge, panoramautsikt över staden och den distinkta karaktären av sin tomt. Fastigheten har också ett hus erkänt med en arkitektonisk utmärkelse, ytterligare förbättra den unika karaktären och arkitektoniska identiteten på denna adress.

Denna villa ligger på en *657 m2 tomt* och har utformats för att ge en enastående boendeupplevelse som kombinerar avskildhet, komfort och funktionalitet med kvalitetskonstruktion och moderna tekniska lösningar.

# Tre våningar, en distinkt levande upplevelse

* Grovt golv Elegans och rymlighet

Entrén leder in i ett utrymme som är utformat för sofistikerad underhållande och vardaglig komfort. Detta golv har en svit, perfekt för avskildhet och bekvämlighet, en studie, perfekt för arbete hemifrån, och ett gästbadrum.

Den magnifika vardagsrums- och matplatsen, integrerad med köket i en öppen planlösning, utgör hemmets hjärta. Den generösa proportionerna och sömlösa förbindelsen mellan de olika områdena skapar en harmonisk miljö, idealisk för familjelivet, underhållande vänner och avnjuter sociala tillfällen i en modern, elegant miljö.

Köket, utrustat med högkvalitativa apparater, kombinerar design och funktionalitet för att möta kraven på en sofistikerad livsstil.

* Första våningen Sekretess och komfort*

Det privata vardagsrummet består av tre sviter som är utformade för att ge självständighet, lugn och komfort. Mastersviten utmärker sig för sin genomtänkta layout och walk-in garderob, vilket skapar en elegant, funktionell och privat retreat utformad för en exceptionell nivå av komfort.

*Basement utrymme, bekvämlighet och fritid *

Källaren ger fastigheten funktionalitet och mångsidighet. Den har ett garage för tre fordon, med ett elfordon laddningspunkt, förråd, tvättstuga och ett fritidsrum.

# Teknologi och komfort i varje detalj

Den livskvalitet som denna villa erbjuder förstärks ytterligare av dess tekniska egenskaper och utrustning, vilket garanterar komfort under hela året.

Fastigheten omfattar:

- Värmepump;
- Luftkonditionering i varje rum;
- Golvvärme genom hela;
- Högkvalitativa apparater.
- Larmsystem.
- Automatiserad ingångsgrind.
- Fullt inhägnad egendom.

Varje funktion bidrar till en boendeupplevelse där bekvämlighet, avskildhet och byggnadskvalitet står i centrum.

# En utomhus utrymme för att njuta av livet i en långsammare takt

Utanför, poolen och fritidsområdet inbjuder dig att njuta av stunder av avkoppling, umgänge och välbefinnande i en privat och skyddad miljö.

Den ca 657 m2 tomten ger utrymme för att göra det mesta av soliga dagar, varva ner i slutet av eftermiddagen eller dela speciella stunder med familj och vänner. En lugn privat miljö kompletterad med privilegierad utsikt över Leiria.

# Exklusiviteten av att bo i Leiria

Fastighetens premium läge erbjuder bekväm tillgång till viktiga tjänster, butiker, restauranger, skolor och större transportförbindelser, utan att äventyra integriteten eller lugnet i en exklusiv bostadsmiljö.

Denna fastighet är idealisk för dem som uppskattar arkitektur, ett exceptionellt läge, kvalitet material och utrustning, och privilegiet att leva i ett av stadens mest önskvärda områden.

* Mer än en villa, en plats där komfort möter exklusivitet.*

En distinkt egenskap där utsikt över Leiria, avskildhet och harmoniska utrymmen möts för att erbjuda en verkligt exceptionell
Energiklassning: Undantag
Avsnitt 1C001.a.1 ska ersättas med följande: