Vilka är de närmaste internationella skolorna i Les Sables-d'Olonne?

Internationella skolor nära Les Sables-d'Olonne inkluderar Chavagnes International College (59 km, åldrar 11-18, engelska), Montessori En Ville (82 km, åldrar 3-12, engelska och franska) och Bordeaux International School (206 km, åldrar 3-18, engelska och franska).

Vilka fastighetstyper är vanligast till salu i Les Sables-d'Olonne?

Bostadsmarknaden i Les Sables-d'Olonne domineras av Villor, med 44 % av de tillgängliga fastigheterna, följt av Lägenheter (30 %), Kommersiella fastigheter (15 %), Marker (5 %), Garage (2 %) och Övrigt (4 %).

Hur är klimatet i Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne är varmast i augusti med cirka 20°C och svalast i januari med cirka 7°C.

Vilka är de extra kostnaderna för att köpa denna bostad i Les Sables-d'Olonne?

De extra inköpskostnaderna för en begagnad bostad i Les Sables-d'Olonne ligger på cirka 9 % av priset, inklusive DMTO, notarie-, fastighetsregister- och advokatavgifter. För en bostad på € 1 895 000 uppgår de uppskattade extrakostnaderna till cirka 162 023 €.

←

1/15

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1 895 000 | Ref: 207976 - foto 1

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1 895 000 | Ref: 207976 - foto 2

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1 895 000 | Ref: 207976 - foto 3

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1 895 000 | Ref: 207976 - foto 4

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1 895 000 | Ref: 207976 - foto 5

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1 895 000 | Ref: 207976 - foto 6

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1 895 000 | Ref: 207976 - foto 7

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1 895 000 | Ref: 207976 - foto 8

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1 895 000 | Ref: 207976 - foto 9

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1 895 000 | Ref: 207976 - foto 10

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1 895 000 | Ref: 207976 - foto 11

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1 895 000 | Ref: 207976 - foto 12

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1 895 000 | Ref: 207976 - foto 13

€ 1 895 000

3 644 € per m²

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee

Lades till 22 dagar sedan

Sovrum: 11
Byggstorlek: 520 m²
Skiftesstorlek: 7 400 m²

11 Sovrum
520 m² Byggstorlek
7 400 m² Skiftesstorlek

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankrike

Marknadsförs av megAgence

Talar engelska

Om denna villa till salu

Domaine ! Unika Les Sables d'Olonne ! Gîtes / Chambres d'hôtes / Reception rum
Charles vrignon megAgence föreslår i exklusivitet denna fastighet om 520m2.
Mellan hav och landsbygd, i en lugn och varm miljö, har platsen alla fördelar för att utveckla flera aktiviteter.
5 minuter från havet, är läget perfekt: Vägar i närheten; Nantes och La Rochelle flygplats vid 1h; TGV station vid Les Sables d'Olonne.
På en tomt på 7400 m2 består egendomen av två stora fristående hus och en gammal lada i receptionen.
De helrenoverade byggnaderna tillåter boende för 30 personer i moderna, bekväma, generösa och funktionella utrymmen.
För evenemangsprojekt kan kapaciteten nå 90 personer som sitter i ladan med en uteplats och en stor terrass. Mer än 40 parkeringsplatser finns också tillgängliga.
Webbplatsen är för närvarande i drift och erbjuder stor potential oavsett projekt.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Försäljningspris förmedlingsavgifter ingår : 1 895 000 €
Försäljningspris exklusive förmedlingsavgifter : 1 820 000 €
Förvärvare av avgifter: 75 000 € eller 4, 12% moms av fastighetens värde exklusive avgifter

Kontakta din konsult megAgence : Charles vrignon, Tel. : 0783649016, E-mail : - EI - Kommersiell agent registrerad hos RSAC av rock-SUR-YON under nummer 433363157

Viktiga funktioner

Energiklass

Energianvändning: Klass C
CO₂-utsläpp: Klass B

A är mest effektiv, G minst. En lägre klass betyder oftast högre kostnader för uppvärmning och kylning.

Att bo i Les Sables-d'Olonne

Ungefärlig plats

Vänligen fråga megAgence för mer information om platsen -

Internationella skolor

Expats och klimat

Månatliga medeltemperaturer

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mar

Apr

Maj

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Torra dagar	Regn	Med.	Min	Max
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Maj	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dec	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Bostadsmarknaden i Les Sables-d'Olonne

	Villor	44%
	Lägenheter	30%
	Kommersiella fastigheter	15%
	Marker	5%
	Garage	2%
	Övrigt	4%

Vad det kostar

Köpkostnader

Fastighetspris

Andra / fritidshus

Lämna rutan omarkerad om detta kommer att vara din huvudsakliga bostad. Fritidsbostäder kan beskattas med högre skattesatser i vissa länder.

Överlåtelseskatt

DMTO: 5.8%,109 910 €

109 910 €

Notarieavgifter

0,2 %–0,5 % av inköpspriset

9 475 €

Fastighetsregister

0,1 %–0,25 % av inköpspriset

4 738 €

Advokatarvoden

Vanligtvis 1–2 % av inköpspriset

37 900 €

Detta baseras på marknadsinformation för Les Sables-d'Olonne. Andra potentiella kostnader inkluderar att anlita en agent, arvoden för besiktningsmän, erhållande av lämpliga identitetshandlingar och översättningskostnader.

* Dessa inköpskostnader är endast avsedda att användas i illustrationssyfte. De är inte avsedda att ersätta professionell rådgivning, vilket vi alltid uppmuntrar dig att inhämta.: