Vilka är de närmaste internationella skolorna i Les Sables-d'Olonne?

Internationella skolor nära Les Sables-d'Olonne inkluderar Chavagnes International College (59 km, åldrar 11-18, engelska), Montessori En Ville (82 km, åldrar 3-12, engelska och franska) och Bordeaux International School (206 km, åldrar 3-18, engelska och franska).

Vilka fastighetstyper är vanligast till salu i Les Sables-d'Olonne?

Bostadsmarknaden i Les Sables-d'Olonne domineras av Villor, med 47 % av de tillgängliga fastigheterna, följt av Lägenheter (27 %), Kommersiella fastigheter (17 %), Marker (6 %), Garage (2 %) och Övrigt (1 %).

Vad är det genomsnittliga utgångspriset för villor med 3 sovrum i Les Sables-d'Olonne?

Det genomsnittliga utropspriset för en villor med 3 sovrum i Les Sables-d'Olonne på Kyero är 501 177 €.

Hur är klimatet i Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne är varmast i augusti med cirka 20°C och svalast i januari med cirka 7°C.

Vilka är de extra kostnaderna för att köpa denna bostad i Les Sables-d'Olonne?

De extra inköpskostnaderna för en begagnad bostad i Les Sables-d'Olonne ligger på cirka 9 % av priset, inklusive DMTO, notarie-, fastighetsregister- och advokatavgifter. För en bostad på 325 000 € uppgår de uppskattade extrakostnaderna till cirka 27 788 €.

←

1/14

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 325 000 € | Ref: 206896 - foto 1

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 325 000 € | Ref: 206896 - foto 2

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 325 000 € | Ref: 206896 - foto 3

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 325 000 € | Ref: 206896 - foto 4

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 325 000 € | Ref: 206896 - foto 5

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 325 000 € | Ref: 206896 - foto 6

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 325 000 € | Ref: 206896 - foto 7

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 325 000 € | Ref: 206896 - foto 8

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 325 000 € | Ref: 206896 - foto 9

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 325 000 € | Ref: 206896 - foto 10

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 325 000 € | Ref: 206896 - foto 11

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 325 000 € | Ref: 206896 - foto 12

325 000 €

3 611 € per m²

Villa i Les Sables-d'Olonne, Vendee

Lades till ungefär en månad sedan

Sovrum: 3
Byggstorlek: 90 m²
Skiftesstorlek: 227 m²

3 Sovrum
90 m² Byggstorlek
227 m² Skiftesstorlek

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankrike

Marknadsförs av megAgence

Talar engelska

Om denna villa till salu

Éric Landreau, agent megAg Agence, presenterar detta charmiga hus inbäddat i hjärtat av det populära bostadsområdet Les Nouettes, i Les Sables-d'Olonne.

Bara en kilometer från havet, denna egendom på 90 m2 på en tomt på 227 m2 erbjuder en privilegierad livsmiljö, kombinerar den omedelbara närheten av butiker, skolor och tjänster med snabb tillgång till havet och kulturellaffervescence av kusten.

Huvudbyggnaden öppnar upp mot ett särskilt ljust vardagsrum, kompletterat med ett funktionellt kök. Nattutrymmet består av två bekväma sovrum, ett badrum med toalett.

En stor tillgång i fastigheten: ett garage toppad av en outbuilding kompletterar helheten. Med en privat ingång, ett vardagsrum med pentry, ett mezzanine sovrum, ett badrum och toalett, denna bilaga erbjuder flera möjligheter till boende, reception eller hyra avkastning.

En utomhusgård passar perfekt här för att njuta av de söta sommarkvällarna.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Försäljningspris förmedlingsavgifter ingår : 325 000 €
Försäljningspris exklusive förmedlingsavgifter : 310 000 €
Förvärvare av avgifter: 15 000 € eller 4. 84% moms av fastighetens värde exklusive avgifter

Kontakta din konsult megAgence : Eric Landreau, Tel. : 0687713582, E-mail : - EI - Kommersiell agent registrerad hos RSAC av rock-SUR-YON under nummer 441630837

Viktiga funktioner

Energiklass

Energianvändning: Klass E
CO₂-utsläpp: Klass D

A är mest effektiv, G minst. En lägre klass betyder oftast högre kostnader för uppvärmning och kylning.

Att bo i Les Sables-d'Olonne

Ungefärlig plats

Vänligen fråga megAgence för mer information om platsen -

Internationella skolor

Expats och klimat

Månatliga medeltemperaturer

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mar

Apr

Maj

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Torra dagar	Regn	Med.	Min	Max
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Maj	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dec	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Bostadsmarknaden i Les Sables-d'Olonne

	Villor	47%
	Lägenheter	27%
	Kommersiella fastigheter	17%
	Marker	6%
	Garage	2%
	Övrigt	1%

Vad det kostar

Köpkostnader

Fastighetspris

Andra / fritidshus

Lämna rutan omarkerad om detta kommer att vara din huvudsakliga bostad. Fritidsbostäder kan beskattas med högre skattesatser i vissa länder.

Överlåtelseskatt

DMTO: 5.8%,18 850 €

18 850 €

Notarieavgifter

0,2 %–0,5 % av inköpspriset

1 625 €

Fastighetsregister

0,1 %–0,25 % av inköpspriset

813 €

Advokatarvoden

Vanligtvis 1–2 % av inköpspriset

6 500 €

Detta baseras på marknadsinformation för Les Sables-d'Olonne. Andra potentiella kostnader inkluderar att anlita en agent, arvoden för besiktningsmän, erhållande av lämpliga identitetshandlingar och översättningskostnader.

* Dessa inköpskostnader är endast avsedda att användas i illustrationssyfte. De är inte avsedda att ersätta professionell rådgivning, vilket vi alltid uppmuntrar dig att inhämta.: