Villa i Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime

DOLUS-D'Oléron – 2 sovrum med garage – nära centrum

nära centrum av Dolus d'Oléron och dess butiker, på avdelningsaxeln, upptäcka detta hus byggt 2003 utveckla 68 m2 beboelig, kompletterat med en angränsande garage på 17 m2 och två utomhus parkeringsplatser.

Bottenvåningen består av ett vardagsrum på 33m2 med öppet kök, källare, frigång och separat toalett.

På övervåningen, en dessert landning:
- två sovrum på cirka 9, 9 m2 och 12, 2 m2,
- ett badrum,
Utrymmen som drar nytta av massiva parkettgolv och vackra höjder under krypande.

Huset har dubbelglasad PVC-snickeri, träluckor och elvärme.

Beläget på en nära tomt på 140 m2, har det ett bekvämt läge, nära stadens centrum, butiker och huvudyxor som betjänar ön.

Fastigheten hyrs för närvarande ut som ett tomt bostadskontrakt, men ett kommande offentliggörande planeras, med hyresgäster engagerade i ett föreslaget förvärv.
Denna situation gör det möjligt att tänka sig en framtida huvud- eller sekundärbostad när bostaden väl har släppts.
Nuvarande hyra: 590 € / månad, dvs. 7,080 € av årliga hyresintäkter. Markskatt 2025: 959 €;
För ytterligare information eller för att ordna ett besök, vänligen kontakta mig.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Försäljningspris förmedlingsavgifter ingår : 191 400 €
Försäljningspris exklusive förmedlingsavgifter: 180 000 €
Förvärvare av avgifter: 11 400 € eller 6, 33% moms på fastighetens värde exklusive avgifter

Kontakta din konsult megAgency : Isabelle RICOU, Tel. : 06 24 86 30 52, E-post : - EI - Kommersiell agent registrerad hos RSAC de la Rochelle med nummer 800543837