Lägenhet i Saint-Raphaël, Var

En verklig tillflykt vid havet, inbäddad i en av de privata egendomar i Boulouris, i hjärtat av en bevarad medelhavsmiljö, i absolut lugn.

En fastighet som genom sin omgivning, sitt lugn och sin rymliga terrass för en studio, lever som ett litet semesterområde året runt. Idealisk för att skapa en fot-till-jord på Côte d'Azur, och lika relevant för en investering i säsongsuthyrning, med möjlighet att njuta av fastigheten före, under eller efter hyresperioderna.

Denna studio ligger på andra och sista våningen med hiss, i ett intimt residens med bara 36 enheter, har en ovanlig miljö: en stor privat park på 10.000 m2 designad som en tallskog mot havet. Här andas allt lugn, ljus och sötma i Azurean livet.

Studion utvecklar 27 m2 och öppnar på en terrass på 11m2 mot söder, en verklig förlängning av vistelsen, perfekt för frukost i solen, luncher eller slutet av dagen framför havet flykter.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Denna fastighet är perfekt som fot-till-jord på Côte d'Azur och / eller för ett säsongsbetonat hyresprojekt (föreslagna concierge service möjligt).Vi kommer dit för att koppla av, njuta av stränderna, gå till fots och leva i takt med Medelhavet, utan bil begränsningar.

Uppenbarligen har denna lägenhet idag lite av en upptagen charm. Men det är framför allt extremt ren, frisk, mycket väl underhållna och omedelbart beboelig. Inget brådskande arbete är att planera: du kan njuta av det nu, eller hyra det i säsongsbetonade som det är, sedan tänka dig senare en förändring av smaken på dagen enligt hans önskemål och hans projekt. De nuvarande möblerna kan bevaras, anpassas eller bytas fritt.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Styrka:
- Andra och sista våningen med hiss
- Ljust vardagsrum på 18 m2
- Terrass på 11 m2, djupt upp till 2, 15 m, erbjuder en verklig utomhus boende utrymme, med tre sjöflykter genom havet tallar, utan vis-à-vis
- Oberoende köksyta på 3 m2 med direkt tillgång till terrassen
- Badrum med badkar
- Entréhall med inbyggd garderob
- Bekväm källare på 11 m2
- Gratis parkering i bostaden (utan utrymmesbegränsningar)
- Luftkonditionering installerad
- Tillgång till stranden med egen väg ca 10 minuters promenad
- Centrum av Boulouris och tågstation endast 600 m till fots
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Praktisk information:
- Kostnader: ca 90 euro/månad
- Fastighetsskatt: ca 700 euro/år
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Diagnos och energiprestanda:
-DPE : Klass D , 207 kWh/m2/år
-GES : Klass C , 30kg CO2/m2/år
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 670 euro och 980 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Bostäder med överdriven energiförbrukning: klass F eller G")
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
180 000 euro (avgift för försäljning)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta:

-Jean-Marc nadaud, 06 11 77 48 99 eller via e-post på .

-Fabien durand, 06 52 53 71 67 eller via e-post d@properties-private
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Interaktioner OK
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Enligt artikel L. 561. 5 i Code Monétaire et Financier, för organiseringen av besöket, kommer presentationen av en identitetshandling att begäras. Detta tillkännagivande gjordes under redaktionellt ansvar av Jean-Marc nadaud agerar som oberoende fastighetsrådgivare under lön portage med privata fastigheter, med kapital på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr 28137. J
Uppdrag ref : 443741- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Medägande av 36 objekt.

Årliga avgifter: 1008 euro.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr