Villa i Roche, Isere

ROCHE (38090) – Familjefastighet på 230 m2 med pool, poolhus, tydlig utsikt och enastående energi prestanda I en privilegierad miljö, lugn och omgiven av naturen, denna fastighet på 230 m2 ligger på en tomt på cirka 1200 m2 erbjuder en sällsynt livsmiljö där volymer, ljusstyrka och komfort kombineras perfekt.
Huset byggdes 1991 och förför från de första ögonblicken med sina generösa utrymmen, sin öppna utsikt över de omgivande kullarna och sin starka potential för evolution. Bottenvåningen är uppbyggd kring ett stort vardagsrum som badas i ljus, öppen mot terrasser och exteriörer. De vackra takhöjderna, exponerade balkar och många öppningar erbjuder en varm och vänlig atmosfär, idealisk för familjelivet samt för mottagning.
Det öppna köket, perfekt integrerad med vardagsrummet, är både funktionell och vänlig. Idag har huset 4 sovrum, som erbjuder var och en sitt eget utrymme. Den stora mezzanin är en riktig extra tillgång och gör det enkelt att föreställa sig skapandet av en fantastisk mastersvit med sovrum, omklädningsrum och badrum, samtidigt som ett kontor eller relaxavdelning. Badrummet, beslutsamt modern, är utrustad med ett balneo bad och en dubbel handfat.
Utanför har fastigheten en exceptionell miljö, utan verklig mot-à-vis, med en magnifik utsikt över den omgivande landsbygden. Poolen, det sanna hjärtat av fastigheten under de vackra dagarna, kompletteras av en trevlig pool hus, perfekt för att dela sommarmåltider eller skapa ett receptionsområde. Faciliteterna runt poolen förblir frivilligt att slutföras.
På komfortsidan, huset drar nytta av särskilt eftertraktade tjänster: Golvvärme DPE klassas C Fotovoltaiska paneler som tillåter extremt låg eller nästan noll elförbrukning enligt användning Stor garage Många utomhus parkering Poolhus Swimmingpool Obehindrad utsikt Tyst miljö Starka punkter 230 m2 beboelig tomt på 1200 m2 4 sovrum med möjlighet att skapa en föräldrasvit på mezzanine Stort ljust vardagsrum Pool och pool hus
Stränderna är för närvarande i grov betong, vilket lämnar de framtida ägarna friheten att skapa en yttre helt i sin bild (naturlig sten, travertin, trä, keramiska sandsten...), utan att behöva deponera en befintlig beläggning.
Markvärme Mycket låg energiförbrukning tack vare solpanelerna dpe c stort garage Grönt och non-vis miljö En idealisk fastighet för en familj som letar efter vackra volymer, en fridfull miljö och en fastighet som fortfarande erbjuder potential för värdeminskning tack vare de externa anläggningar som fortfarande måste anpassas.