Villa i Vitteaux, Cote-d'Or

I hjärtat av Auxois, i Côte-d'Or, upptäcka detta hus ligger i Vitteaux, en by som erbjuder butiker, skolor upp till college, medicinska tjänster och idrottsanläggningar. Ca 21 km från Pouilly-en-Auxois, 23 km från Semur-en-Auxois, 33 km från Montbard TGV tågstation och 48 km från Dijon, har det ett bekvämt läge för att förena liv på landsbygden och resor.
Med ca 140 m2 vardagsrum, erbjuder detta hus generösa volymer: ett vardagsrum på nästan 67 m2, tre sovrum, en trädgård, en utbyggnad och en stor vind. En uppsättning för att anpassa efter dina önskemål, med vackra möjligheter till evolution.
På bottenvåningen, det stora vardagsrummet kan du tänka dig ett öppet kök, en matplats och ett bekvämt vardagsrum runt vedspisen installeras i öppen spis, vars kanal är rörd. Öppningarna har utsikt över gatan och baksidan av huset. En toalett med handbrickor och en källare på ca 9. 46 m2, tillgänglig från huvudrummet, slutföra denna nivå.
På övervåningen finns ett stort utrymme med tre sovrum och ett badrum med toalett.
Ovanför erbjuder ca 72 m2 cabriolet vind ytterligare potential, med nödvändiga tillstånd.
Utanför, ger trädgården tillgång till trädgården. En utbyggnad på ca 31 m2 på marken, med vinden ovan, kompletterar fastigheten och kan rymma en verkstad eller förvaringsutrymmen.
Arbetet har redan påbörjats, med byte av hyisseriet 2019–2020 och reparation av plattan i huvudsak. Huset har en central eldningsolja, en vedspis och anslutning till all-to-swer.
Invändigt arbete återstår att slutföra och den elektriska installationen ska utföras, särskilt med installation av en eltavla.
Markskatt 2026: 445 euro.
Från rymden, en trädgård och potential till hjärtat av Vitteaux: ett hus att upptäcka för att ge liv till ditt projekt!
Kontakta mig för att få den fullständiga dokumentationen och ordna ett besök.
Avgifter betalas av säljaren.
Överdriven energiförbrukning för bostäder: klass G
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 390 109 379 - Register över DIJON) Emmanuelle kolet-carbonneaux entreprenör Individ 06 25 58 42 96 - Ref. 975061