Lägenhet i Nice, Alpes-Maritimes

Fin cimiez - översta våningen - panoramautsikt över havet & stad
Lägenhet 4 rum på 113 m2 - Två stora terrasser - Residens av stående - Grottan - Garage
I en av de mest eftertraktade områdena i Nice, i hjärtat av Cimiez, i ett lyxigt residens, upptäcka denna sällsynta 4-rumslägenhet på 113 m2 ligger på översta våningen, njuta av privat tillgång med hiss.
Ett riktigt undantag, denna lägenhet förför framför allt av sina två magnifika terrasser på totalt 92 m2, erbjuder en panoramautsikt, obehindrad utsikt och utan någon mot-à-vis Nice och Medelhavet.
Över nord-sydlig, badad i ljust och helt tyst, har det en privilegierad miljö och anmärkningsvärd ljusstyrka under hela dagen.
En öppen bostadsyta vid horisonten
Lägenheten består av en elegant ingång som serverar:
Ett stort vardagsrum som öppnar direkt mot en superb terrass i söderläge, med fantastisk utsikt över staden och havet;
Ett oberoende kök, fullt utrustat, också med utsikt över en terrass;
Tre vackra rum, erbjuder komfort och avskildhet;
Ett badrum.
Ett duschrum.
Två gästtoaletter.
Setet ska fräschas upp, vilket ger möjlighet att anpassa utrymmen och skapa en interiör till höjden av denna exceptionella inställning.
Sällsynta Utomhus till Cimiez
De två terrasser på 51. 5 m2 och 40. 5 m2, verkliga förlängningar av lägenheten, är en exceptionell tillgång.
De låter dig föreställa dig olika utomhus vardagsrum: sommar lounge, matsal, relaxavdelning eller urban trädgård, alla med taken i Nice och Medelhavet så långt du kan se.
Tilläggstjänster
Lägenheten har följande fördelar:
Bepansrad dörr.
Elektriska jalusier.
Hiss med privat tillgång till översta våningen;
Grottor.
Stort garage.
Lyxbostad.
Tyst och boendemiljö.
Kondominiumavgifter: 700 euro/månad, inklusive alla kollektiva avgifter.
Fastighetsskatt: 3 503 €/år.
En sällsynt fastighet med stor potential
Med sin översta våningen, 92 m2 terrasser, dess korsande exponering, dess absoluta lugn och framför allt dess panoramautsikt över Nice och havet utan någon vis-à-vis, kombinerar denna lägenhet särskilt eftertraktade funktioner i Cimiez.
En sällsynt egendom, som erbjuder anmärkningsvärd potential efter förfriskningar, i ett av de mest populära områdena på Franska rivieran.
En privilegierad adress, generösa volymer och en exceptionell utsikt: en lägenhet att upptäcka absolut.

Avgifter som betalas av säljaren. I en kondom av 37 objekt. Förfarande pågår: Underlåtenhet att betala delägare. Energiklass E, Klimatklass E Beräknad mängd årliga energikostnader för standardanvändning: mellan 2760. 00 € och 3790. 00 € under åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang). Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen Géorisques : .

Väl presenterad av Agences de France genom delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Innehavare av T-kortet : 290120200000000009 inte berättigad att samla in medel