Villa i Calvignac, Lot

Beläget i en vacker floddal och omgiven av landsbygd med utsikt över klipporna, erbjuder detta substantiella fristående stenhus en underbar kombination av lantlig charm, utrymme och potential.

Bottenvåningen har ett rymligt, ljust kök, mat- och sitthörna. Köket har nyligen renoverats och en stor öppen spis med vedeldad spis skapar en varm och inbjudande brännpunkt. Intill köket finns ett imponerande dubbelhöjdigt receptionsrum, fyllt med naturligt ljus från sina stora fönster. Med en öppen spis och ett öppet galleri med utsikt över rummet, är detta en särskilt slående plats med gott om karaktär.
På övervåningen finns tre bekväma sovrum och två badrum, som ger praktiskt boende för familj och gäster.

Beläget i en separat byggnad är en fristående enrumslägenhet, kräver renovering (med förbehåll för tillstånd), erbjuder potential som en gîte, gästboende eller oberoende vardagsrum.

I fastigheten ingår att hugga två hästar tillsammans med tre paddockar direkt bakom huset, som sträcker sig över två hektar. Marken fortsätter ner till flodsidan och ger direkt tillgång till floden.

Fastigheten har också en separat tvåvåningshus, som erbjuder en mängd möjligheter att använda som verkstad, kreativ studio, förvaringsutrymme eller andra praktiska ändamål.

Trots sin fridfulla landskapsmiljö ligger fastigheten inom gångavstånd från en pittoresk klippa by, med en sommar bistro och livlig program av lokala evenemang.

Med sina generösa vardagsrum, ridanläggningar, vidsträckt mark och många uthus är detta en fastighet som erbjuder både en tilltalande livsstil på landsbygden och en betydande potential för fortsatt utveckling.

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 451 500 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 430 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 5%