Villa i Villespy, Aude

Egenskap karaktär ? Exceptionellt byhus i Villespy, perfekt för ett stugprojekt.

Upptäck en sällsynt egenskap där äkthet och elegans möts med harmoni.
Det här karaktärshuset, som utvecklar omkring 255 m2 bostadsyta, förförs av sina generösa volymer och sin varma atmosfär.

Bakom dess väggar fulla av historia, kommer du att upptäcka: 4 rymliga rum, kombinerar komfort och lugn, 2 moderna badrum, med snygga tjänster.

Vackra mottagningsområden badade i ljus, sublimerade av ädla material som sten och trä. Varje detalj har utformats för att bevara charmen i det gamla samtidigt som den erbjuder en modern nivå av komfort, inklusive nyligen och effektiv isolering.

Utanför bjuder ett intimt utrymme in dig att njuta av privilegierade stunder, mellan avkoppling och bekvämlighet.

En exceptionell potential kompletterar denna fastighet:
Ytterligare en bricka på ca 118 m2 totalrenoverad, som erbjuder en sällsynt möjlighet till personalisering, idealisk för att skapa en anpassad bostadsyta eller utveckla ett exceptionellt projekt.

Fastigheten har också en stark kulturarvspotential, med möjlighet till utveckling i flera delar, vilket banar väg för ett lyxigt fastighetsprojekt.
Övriga upplysningar:

Inga garage. Parkering i närheten. Fastighetsskatt på 535 euro

EPD: B GHG: A - Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 1510 och 2090 euro indexerad under åren 2021, 2022 och 2023.
Försäljningspris: 298,000 euro inklusive vår 4,20 % avgift som betalas av köparen, dvs 286,000 euro exklusive honoraria. Försäljningsmandat nr 467132.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta shortsi william, på 0607606475 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Shortsi William, som agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac nr 444715932 med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 152949 WCO - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 20% avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)

William Shortsi (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: madonne 444715932 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr