Villa i Mauléon, Deux-Sevres

79700 Mauléon till salu hus på cirka 139 m2 på en tomt på 426 m2.
Pris 208 000 euro ISP varav 8000 euro avgifter förvärvare eller 200 000 euro exklusive agenturkostnader.

Mauléon familjehus på 139 m2 med stort garage

Beläget i hjärtat av Mauléon, i ett lugnt område och nära till butiker, föreslår jag detta trevliga parhus på ca 139 m2 som erbjuder vackra volymer.

På bottenvåningen hittar du ett utrustat och utrustat kök, helt renoverat i början av 2024, öppet till ett stort vardagsrum/lounge med parkett och öppen spis. Med en yta på ca 50 m2, detta vackra vardagsrum, ljusa och vänliga, har direkt tillgång till gården, terrass och trädgård.
Denna nivå har även WC och källare.

På övervåningen, en stor mezzanin på parkettgolvet erbjuder möjlighet att omvandlas till ett extra kontor eller sovrum enligt dina behov. Du hittar också 3 sovrum, ett badrum på ca 8 m2 med italiensk dusch och toalett, samt ett omklädningsrum på ca 5. 5 m2.

En verklig tillgång kompletterar denna fastighet: ett garage på ca 60 m2 med lagring mezzanin, vilket gör det möjligt att parkera flera fordon och / eller en husbil.

De +:
- Familjehus med vackra volymer
- Kök renoverat 2024
- Vardagsrum på ca 50 m2
- 3 sovrum + möjlighet till en 4: e
- Stort garage på 60 m2 med mezzanin
- Terrass och trädgård
- senaste PVC dubbelglas snickeri
- Elektriska rullar
- Uppvärmning av stadsgas
- Fasta golv
- Omedelbar närhet till affärer

Ett funktionellt och trevligt hus, som erbjuder vackra vardagsrum och en potential för evolution, att upptäcka snabbt!

DPE: E 250, GHG: D 47
Beräknad årlig energikostnad för standardanvändning baserad på energipriser 2021: mellan 2315 och 3133 euro.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta gudin emilia, 0611196781 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av gudin emilia, agerar under status som handelsagent registrerad på rsac ilskas 794 382 721 med privata ägare, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 464271GDI - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 00 % avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)

Emilie GUDIN (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: utlänningar 794 382 721 - .