Villa i Bordeaux, Gironde

Properties Privat erbjuder dig exklusiv mellan Bordeaux och Pyla en fantastisk modern prestigefylld villa med pool på 35 m2, volymer som alie elegans och konst de vivre au rendez-vous!
Bara 10 minuter från motorvägen A63, upptäck denna vackra moderna villa 2022 med charm vid havet, inbäddad i en lugn och grön miljö.
Denna villa ligger på en anlagd tomt på ca 800 m2, detta hus i form av L utvecklar 240 m2 beboelig och erbjuder mycket vackra volymer.
Från ingången, låt dig förföras av vardagsrummet på 80 m2, badade i ljus, som består av ett levande vardagsrum, en matsal och ett modernt öppet kök, alla direkt med utsikt över terrassen och poolen.
Huset är organiserat på två plan (R+1) och har 5 stora sovrum, var och en utrustad med eget badrum, vilket garanterar komfort och avskildhet för alla boende.
Utanför, njuta av en vacker relaxavdelning med en elegant pool, kantad av en stor trästrand, perfekt för att installera solstolar, ta emot dina nära och kära eller helt enkelt njuta av de vackra dagarna.
Denna sällsynta fastighet kombinerar modernitet, komfort och lugn, halvvägs mellan Bordeaux och stränderna i Bassin d'Arcachon, samtidigt som den ligger nära bekvämligheter.
ÅRET +:
Nybyggnation (2022)
Levande yta : 240 m2
Mark: 800 m2
Vistelse på 80 m2
5 sviter med duschrum
Pool och stor träterrass
Fredlig miljö
Snabb tillgång A63 (10 minuter)
Möjlighet att förvärva denna exceptionella egendom i form av sociala aktier i kombination med hotell- och restaurangväggar; varaktig verksamhet i årtionden. (konfidentiell fil)
DPE A (470–680 euro) Genomsnittliga energipriser indexerade den 1 januari 2021 (inklusive abonnemang)
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Pris: 1 650 000 euro Avgiftsförsäljare

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Nadia meddour på 0624597717 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Nadia meddour agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac bordeaux 810 846 246 med privata ägare, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref: 427309. NAM- De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.